Landejendom fra EDC

Idskovvej 41

9352 Dybvad

1.398.000 kr.

5/3 rum, 148 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. jul. 10:00 - 16:00

Landlig idyl og moderne komfort - velholdt ejendom med udsigt og plads til drømme

Velkommen til Idskovvej 41 – en skøn og velholdt landejendom beliggende i rolige og naturskønne omgivelser i udkanten af Dybvad.

Her bor du med åbne vidder og frihed omkring dig – og samtidig med byens faciliteter og motorvej E45 inden for bekvem rækkevidde. Dybvad byder på både folkeskole, børnehave, dag­lig­va­re­bu­tik­ker, spisesteder og et levende foreningsliv, hvor hele familien kan finde fællesskab og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Boligen på 148 m² er fordelt over to plan og fremstår lys, indbydende og løbende moderniseret – senest med et stilrent og lækkert køkken, som udgør boligens naturlige samlingspunkt. Herfra er der adgang til opholdsstuen med brændeovn, hvor hyggen hurtigt spreder sig, samt endnu en stue med udgang til en stor sydvendt terrasse. Her kan I nyde solen og udsigten over de grønne marker – perfekt til sommerdage med grill og gode stunder.

I stueplan findes desuden et badeværelse samt to entréer med god skabsplads. Førstesalen rummer tre værelser – hvoraf to har en skøn udsigt over det om­kring­lig­gen­de landskab, og alle byder på fine detaljer som originale skabe.

Ejendommens udhuse er i særdeles god stand og med en på 59 m² giver disse mange muligheder – hvad enten du drømmer om dyrehold, et værksted, plads til store hobbyprojekter eller måske erhvervsmæssig aktivitet.

Til ejendommen hører desuden 1,9 hektar jord, som kan anvendes til fx dyrehold, og der er mulighed for tilkøb af yderligere jord, hvis du ønsker endnu mere plads.

I den store, have er der plads til både leg og udendørs udfoldelse – ideel til kommende fod­bold­stjer­ner, til dem der drømmer om køkkenhave, æbletræer, shelter eller bålplads. Og som en ekstra fjer i hatten løber Sivertslet Bæk lige i baghaven – en naturlig oase, der tilfører stemning og liv året rundt.

Fakta om Frederikshavn (57.882 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
13,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.540 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.218 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.124 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
93006775
Boligareal
148 m²
Kælder
10 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1,97 ha
Byggeår
1938
Ombygget
1990
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
1.170 kr.
Pris/m²
8.577 kr.
Pris
1.398.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
1.398.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
0 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ole Bouet

Salg og vurdering

ob@edc.dk21 67 71 17EDC Lars Jensen

EDC Lars Jensen

Søndergade 9A, 9300 Sæby

930@edc.dk96 89 04 77