Landejendom fra EDC

Hannerupvej 18, Hvam

9620 Aalestrup

699.000 kr.

6/5 rum, 154 m²
Åbent hus med tilmelding 17. okt. 10:00 - 16:00

Idyllisk landejensom med plads til drømme

Velkommen til Hannerupvej 18, en charmerende ejendom beliggende i naturskønne omgivelser i Hvam, Aalestrup. Denne ejendom fra 1905 byder på en unik kombination af historie og moderne livsstil, og den indbyder til ro. Med hele 3,2 hektar grund har du masser af plads til at udfolde dine drømme, hvad enten det er til havearbejde, dyrehold eller blot til at nyde naturens skønhed.

Boligen strækker sig over 154 m² og rummer fire indbydende værelser, der hver især emmer af hygge og personlighed. Her er plads til både familieliv og kreative projekter, og de store vinduer lukker det naturlige lys ind, så rummene føles åbne og indbydende. Den tilhørende erhvervsdel på 10 m² giver mulighed for at drive hjemmearbejde eller hobbyer, hvilket gør boligen ideel for den moderne livsstil.

Udover den indbydende bolig får du også glæde af gode udehuse, der kan anvendes til opbevaring eller som værksted. Den rummelige grund indbyder til udendørs aktiviteter og skaber en perfekt ramme for leg, afslapning og samvær med familie og venner.

Beliggenheden er også en stor fordel, da der er nem adgang til A13, hvilket gør det let at komme til nærliggende byer og faciliteter. Her får du muligheden for at bo i fredelige omgivelser, samtidig med at du er tæt på nærliggende faciliteter.

Hannerupvej 18 er en ideel ejendom for dem, der ønsker at kombinere landliv med moderne be­kvem­me­lig­he­der. Her får du nemlig en ejendom med masser af potentiale og plads til at realisere dine drømme.

Fakta om Viborg (97.621 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.998 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.338 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.148 kr./md.
Antal folkeskoler
24
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
91305307
Boligareal
154 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
3,23 ha
Byggeår
1905
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.600 kr.
Pris/m²
4.539 kr.
Pris
699.000 kr.
Prisudvikling
-12,00 %
Liggetid
183 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.865 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.092 kr.
Læs mere om boliglån

Det er umagen værd

Så længe man øver sig jo bedre bliver man og derfor øver jeg mig hver dag.

René Borg Vinther

Partner - Ejendomsmægler - Køberrådgiver MDE*

rb.913@edc.dk20 94 40 46EDC Danebo, Aars

EDC Danebo, Aars

Him­mer­lands­ga­de 38, 9600 Aars

913@edc.dk98 62 24 00