Ejerlejlighed fra EDC

Dronning Olgas Vej 27, st.

5000 Odense C

4.995.000 kr.

4/2 rum, 118 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 30. dec. 10:00 - 17:00

Lejlighed i særklasse i Åløk­ke­kvar­te­ret

Åløk­ke­kvar­te­ret har et stærkt lokalt fællesskab, en meget populær skole, skøn natur i form af Åløkkeskoven med stisystemer, der går helt ud til Langsø, og med blot ti minutters gang til Odense Banegård og Storms Pakhus. Umiddelbart overfor banegården ligger Kongens Have, Odense Teater og byens brede udvalg af caféer, restauranter og kulturelle tilbud, som her kan nydes i fulde drag.

Lejligheden er beliggende i en smuk, klassisk rød­sten­se­jen­dom fra 1929, som har fået en istandsættelse ud over det sædvanlige, hvilket absolut giver lyst til at se mere. Arkitekten har formået at få den moderne tilbygning til at give ejendommen kant på en pæn og afdæmpet måde, hvor funktionalitet er i højsædet. I entreen bydes du velkommen af et veltilpasset område med adgang til gæstetoilet og garderobe, inden du træder ind i det smukke, elegante køkken fra Køkkenskaberne.

Intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne, og finishniveauet er over det sædvanlige. Egetræet står i smuk kontrast til det grønne marmor, som kendetegner designlinjen og går igen i hele boligen.
Køkkenet er delvist åbent til spisestuen, som igen er delvist åbent mod opholdsstuen. Der er sil­de­bens­par­ket med gulvvarme i hele stueetagen, og afdæmpet stuk i stuerne, hvilket giver lejligheden et strejf af herskabelighed. Der er yderligere to værelser på denne etage.

Kælderen er et kapitel for sig. Det flotte grønne marmor går igen på både gulve og vægge i badeværelset, og som kronen på værket er alle van­din­stal­la­tio­ner afsluttet med messing (Vola), der giver en smuk kontrast til det grønne marmor. Interiøret i kælderen er ligeledes leveret af Køkkenskaberne og skaber en flot sammenhæng i lejligheden, hvor detaljerne virkelig kommer til udtryk.

Der er yderligere et rum i kælderen af boligstandard (ikke godkendt til bolig) samt udgang fra lejligheden til kælderen, hvor der også findes et tilhørende værksted/opbevaringsrum. Ejendommen udmærker sig ved, at sælger har foretaget en gennemgribende renovering, hvor der ikke er sparet på noget.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
50204546
Boligareal
118 m²
Kælder
67 m²
Rum/værelser
4/2
Byggeår
1929
Ombygget
2025
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.797 kr.
Pris/m²
42.331 kr.
Pris
4.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Ja
Cykelkælder
Ja
Altan/terrasse
Ja
Elevator
Nej
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.730 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.465 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27