Rækkehus fra EDC

Rudolph Berghs Gade 11

2100 København Ø

13.500.000 kr.

6/6 rum, 174 m²

Bo på en af de bedste adresser i kvarteret

Velkommen til dette skønne byg­ge­for­e­nings­hus, som har en særlig eftertragtet placering, da det ligger 'midt' i kvarteret. Ydermere har du 2 fantastiske haver, den ene grøn og frodig, den anden en flisebelagt hyggekrog af dimensioner.

Her bor du i et fantastisk kvarter med hyggeligt fælleshus, godt naboskab og skønne pladser, hvor beboerne mødes og børnene kan lege trygt. Et godt naboskab er virkelig kendetegnende for dette hyggelige kvarter kun med byg­ge­for­e­nings­hu­se, og hvor folk bliver boende i lang tid.

Dette hus er godt indrettet og rummer et utal af muligheder. Forhaven er en skøn oase af grønt, med cykelskur og atmosfære - tæt på at være kvarterets bedste. Gårdhaven ligeledes et dejligt, grønt uderum. Huset er på hele 174 m² bolig, 30 m² loftetage samt 60 m² meget anvendelig kælder. Indretning:
Kælder: Vaskerum, dejligt badeværelse med kar, pulterrum, værksted o.lign. Flot belagt med klinker.
Stueetage: Åbent indgangsparti, 2 stuer åbnet op til én, velfungerende køkken og direkte udgang til gårdhaven. Udgangen er en eftertraget detalje, som binder have og alrum sammen. Praktisk, separat toilet findes også samt brændeovn.
1. sal: 3 gode stuer/værelser samt toilet.
2. sal: 2 værelser samt stort badeværelse og opbevaring.
Loft: Skøn stue/alrum (ej godkendt til natophold) med fritlagte ha­nebånds­b­jæl­ker, Veluxvinduer samt fjernvarme. Et helt fantastisk rum.

Ejendommen fremstår smukt, klassisk og generelt er 'sjælen' intakt i dette skønne hus.

Beliggenheden er rigtig god, kvarteret ekstremt atmosfærefyldt og grun­de­jer­for­e­nin­gen "Lyng­by­vejskvar­te­ret" er en hyggelig oase af byg­ge­for­e­nings­hu­se med grønne haver og et godt naboskab. Her er også be­bo­er­for­e­nin­gen 'Ulrik', der har attraktive aktiviteter såsom fællesspisning, yoga, loppemarkeder samt flere fællesskaber (fx løbe-/senior- /krea-klub m.fl). Der er endvidere cafemiljø blot få hundrede meter væk og indkøb nærmest for enden af gaden (Føtex, Meny, REMA1000, Lidl, lokal fiskehandler). Tæt ved er også Fitness, busser samt gode trafikale til­kør­sels­for­hold i alle retninger. Badestrand i Sva­ne­møl­le­bug­ten og S-tog ved Ryparken S-station. Gåafstand til Metrostation samt grønne arealer i Fælledparken såvel som Kil­de­vælds­par­ken. Velkommen til.

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
64
Gns. klassekvotient
22,9

Oplysninger

Sagsnr.
21009641
Boligareal
174 m²
Kælder
60 m²
Vægtet areal
198 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
140 m²
Antal etager
3
Byggeår
1918
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.239 kr.
Pris/m²
68.182 kr.
Pris
13.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
123 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
675.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
72.056 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
58.952 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Østerbro og Nordhavn

Ndr. Frihavnsgade 41, 2100 København Ø

210@edc.dk35 25 33 88