Villa fra EDC

Strandvangen 31

2635 Ishøj

6.295.000 kr.

6/5 rum, 191 m²
Nyhed

Rummelig villa i smukke Ishøj nær kultur og strandliv

Strandvangen 31 i Ishøj præsenterer en sjælden mulighed for at erhverve en ind­flyt­nings­klar villa, der kombinerer rummelighed og komfort med en ideel beliggenhed i et af Storkøbenhavns mest attraktive områder. Med et boligareal på 191 m² fordelt på ét plan og seks værelser, herunder fire soveværelser, er denne villa perfekt til den store familie eller dem, der ønsker ekstra plads til kontor eller gæster.

Ejendommen er beliggende på en velanlagt grund på 840 m², hvor der er rig mulighed for at nyde udendørslivet. Her finder du en overdækket carport samt en ekstra par­ke­rings­plads, hvilket gør det nemt at have flere biler. Indenfor byder villaen på en gennemtænkt planløsning, der sikrer lys og luft i alle rum. Det store køkken-alrum fungerer som hjemmets hjerte, hvor madlavning og samvær går hånd i hånd. Herfra er der direkte adgang til en skøn terrasse, der er oplagt til hyggelige grillmiddage eller afslapning med udsigt til den frodige have.

Beliggenheden i det smukke og kulturelle Ishøj er ideel for dem, der ønsker at kombinere byliv med naturskønne omgivelser. Ishøj byder på en perfekt blanding af kultur, natur og bekvemmelighed med ARKEN Museum for Moderne Kunst og Køge Bugt Strandpark lige i nærheden. Den nærliggende Åmarken Privatskole sikrer, at børnene har kort vej til en populær skole. Desuden er den nye letbanestation ved Ishøj Station en stor fordel, der gør det nemt at pendle til Herlev, Glostrup og Lyngby, mens stationen også binder Ishøj tættere sammen med arbejdspladser og ud­dan­nel­ses­ste­der i hele ho­ved­stads­om­rå­det.

Strandparken er i gå afstand fra boligen. Her kan du nyde strand- og vandsport, låne udstyr fra en grejbank eller overnatte i shelter. Ishøj Strand er en del af Køge Bugt Strandpark, der byder på en 7 km lang kystlinje med dejlig sandstrand og klitlandskab. Med kun 17 minutters transport til Københavns Hovedbanegård er villaen også perfekt for pendlere. Strandvangen 31 er ikke blot en bolig, men en livsstil, hvor komfort og natur går op i en højere enhed. En ejendom der skal opleves!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Ishøj (24.365 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,5
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.948 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.587 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.377 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
27303442
Boligareal
191 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
840 m²
Antal etager
1
Byggeår
1938
Ombygget
2011
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.138 kr.
Pris/m²
33.663 kr.
Pris
6.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
315.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.646 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
27.093 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech Vallensbæk Strand og Brøndby Strand

Vallensbæk Strandvej 286, 2665 Vallensbæk Strand

266@edc.dk43 54 42 54