Rækkehus fra EDC

Løjtegårdsvej 49

2770 Kastrup

4.695.000 kr.

4/3 rum, 90 m²
Åbent hus med tilmelding 21. dec. 12:00 - 12:30

Charmerende rækkehus med flot køkken og bad og stor, solrig terrasse!

Charmerende og velholdt rækkehus i tre plan med solrig have – Velkommen til Løjtegårdsvej 49!
Dette indbydende rækkehus fra 1948, beliggende i et roligt og eftertragtet område, er tæt på både byliv og grønne omgivelser. Her får du 90 veludnyttede kvadratmeter fordelt på tre plan – samt yderligere 49 m² funktionel, tør og indrettet kælder med bl.a. et smukt og lyst badeværelse med gulvvarme og smukke klinker, samt bryggers, fyrrum og et stort disponibelt rum.
Boligen emmer af charme med originale trægulve og smukke detaljer, samtidig med at den er opdateret til moderne komfort. Det stilrene IKEA-køkken fra 2021 fremstår pænt og moderne og funktionelt med god skabsplads, samt masser af lys. Der er desuden plads til et hyggeligt spisehjørne i forlængelse af køkkenet. Stuen er rummelig og lys og har direkte udgang til terrassen og haven.
På 1 sal er der 3 særdeles gode og lyse værelser, hvor 2 af dem har udkig til haven. Der er desuden et pænt og lyst gæstetoilet.
Flere af vinduerne er udskiftet i 2021, og boligen fremstår generelt meget velholdt og ind­flyt­nings­klar.
Udenfor venter en stor, solrig terrasse – perfekt til grillhygge og afslapning – samt en overskuelig, grøn have med masser af atmosfære.
Beliggenheden er helt i top: Med Travbanen og Tårnby Torv lige i nærheden, har du både gode ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport og skole (Løj­te­gårds­sko­len) inden for kort afstand. Dertil kommer grønne områder, der indbyder til gåture og udeliv året rundt.

Vi glæder os meget til at fremvise dig dette skønne rækkehus :)

Fakta om Tårnby (44.034 indbyggere)

Kommuneskat
24,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.173 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.796 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
27603149
Boligareal
90 m²
Kælder
49 m²
Vægtet areal
105 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
229 m²
Antal etager
1
Byggeår
1948
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.474 kr.
Pris/m²
44.714 kr.
Pris
4.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
69 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.268 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.570 kr.
Læs mere om boliglån

Mere end 15 års lokalkendskab på Amager og Ørestad

Det er vigtigt for mig, at kunderne - om det er køber eller sælger, føler sig godt og respektfuldt behandlet og får en god oplevelse, når de indfrier deres boligdrømme med mig. Jeg tager mig god tid til den enkelte kunde og går gerne den ekstra mil for at vi når helt i mål og alle bliver tilfredse.

Jesper Harboe Nielsen

Salg og vurdering

JesperH@edc.dk27 35 03 35EDC Living, Kastrup/Tårnby

EDC Living, Kastrup/Tårnby

Kongelundsvej 297, 2770 Kastrup

276@edc.dk32 50 25 25