Rækkehus fra EDC

Stationsvej 15C

2791 Dragør

4.295.000 kr.

2/1 rum, 80 m²
Nyhed

Charmerende og centralt rækkehus i ét plan - klar til indflytning i hjertet af Dragør

Velkommen til et virkelig dejligt rækkehus på 80 m² – perfekt placeret i hyggelige Dragør, og lige til at flytte ind i. Huset er velholdt med pæne rapporter, og energimærke C vidner om gulvvarme i hele boligen samt smarte og energivenlige løsninger.
Her får du ikke bare én, men to skønne gårdhaver – én på hver side af huset.
Hele huset har gulvvarme, så der er lunt og behageligt året rundt. Når du træder ind, mødes du af en lys entré, hvorfra der er adgang til et flot og funktionelt badeværelse med separat bruseniche. Køkkenet er fra HTH og blev opgraderet i 2017 – det står skarpt i hvidt og sort, med gode hårde hvidevarer og en Quooker, som gør hverdagen lidt nemmere.
Stuen er lys og rummelig med højt til loftet og udgang til begge gårdhaver. Herfra er der også adgang til et stort soveværelse med en praktisk skabsvæg. I stuen er der bygget en elegant, indbygget bogreol – skræddersyet til rummet og virkelig en fin detalje, der både er smuk og funktionel. Gårdhaven har smuk stenbelægning og et lille skur til opbevaring.
Og så er der beliggenheden: På bare fem minutter til fods står du ved Øresunds bred og kan nyde bølgernes skvulp. Du bor også tæt på alt det vigtige – indkøb, offentlig transport og den gamle, idylliske bydel, som Dragør er så kendt for.
Lyder det som noget for dig? Så kom endelig forbi og oplev stemningen – her føles det hurtigt som hjem.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303643
Boligareal
80 m²
Vægtet areal
80 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
75 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
2006
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.175 kr.
Pris/m²
53.688 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.574 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.026 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 14 års erfaring.

Min fornemmeste opgave som ejendomsmægler er at skabe en tryg og god oplevelse for jer som handler bolig. Jeg glæder mig til at møde jer.

Nicklas Alm

Indehaver/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00