Rækkehus fra EDC

Troldeskoven 12

3200 Helsinge

3.995.000 kr.

5/4 rum, 155 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 15. jun. 10:00 - 15:00

Rummeligt rækkehus i Troldebakkerne - på lukket vej med børneleg og biodiversitet

Troldebakkerne er på kort tid blevet et populært sted at bo, og med dette rækkehus på Troldeskoven 12 kan I nu rykke ind i Helsinges nye kvarter og oven købet i en bolig, der giver flere attraktive features med i købet.

Rækkehuset er med 155 kvadratmeter ét af de største i Troldebakkerne. Køkken-alrum og stuen, der er i åben sammenhæng, suppleres af to badeværelser og fire værelser.

Rækkehuset er designet (i 2022) med flere tilvalg. Køkkenet er opgraderet på materialesiden og noget større end standard. (Der er blandt andet skabt plads til et vinkøleskab).

Siden 2022 er træterrassen udvidet i størrelsen. Terrassen er orienteret mod sydvest og har mange soltimer, når himlen over Nordsjælland er blå. Til køligere stunder er der en to-tre personers sauna, som også er en tilføjet værdi.

Træterrassen glider over i et lille havestykke. Herfra er der igen glidende overgang til et åbent landskab med blandt andet engblomster og et skovbryn i synsfeltet.

Til den anden side af rækkehuset er der carport, en overdækket hyggekrog (også en ekstra feature) og Troldeskovens velfungerende naboskab.

Vejen er lukket og tæller mange børnefamilier. Det fælles område er anlagt med en lille sø, æbletræer, borde-bænke, blomster og en god del biodiversitet. Det fælles område er stedet, hvor de voksne mødes spontant og til diverse arrangementer, og hvor børnene ofte leger i grupper.

Fakta om Gribskov (41.797 indbyggere)

Kommuneskat
25,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.924 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.663 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.246 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
32302686
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
153 m²
Rum/værelser
5/4
Byggeår
2022
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
3.474 kr.
Pris/m²
26.111 kr.
Pris
3.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.896 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.531 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mads Trave Hansen

Salg & Vurdering, Udlejning

trave@edc.dk29 88 55 67EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66