Rækkehus fra EDC

Porthusvej 50, Lynæs

3390 Hundested

2.995.000 kr.

5/4 rum, 150 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. aug. 14:00 - 15:00

Fuldstændigt gen­nem­renove­ret gårdhavehus

Porthusvej 50 i Lynæs er et virkelig lækkert fuldstændig gen­nem­renove­ret gårdhavehus, med en fantastisk beliggenhed i en af Nordsjællands mest eftertragtede kystbyer.Der er kun ca 1 km til den skønne Lynæs Havn - kåret til årest havn i 2023 med gode bademuligheder og sauna til de kolde dage. Lynæs Surfcenter er bestemt et besøg værd. Her er flere isboder, friske fisk og i Madbaren kan man nyde god mad nærmest midt i lystbådehaven.

Husets hjerte er det nye virkelig flotte og stilrene køkken, der med sit nye ovenlysvindue og spots i loftet skaber en lys og indbydende atmosfære. Køkkenet er åbent mod spisepladsen og har direkte udgang til den sydvestvendte atriumgård, der er lukket på tre sider. Her kan I nyde solrige dage og hyggelige aftener i private omgivelser. Den store opholdsstue indbyder til afslapning og samvær med familie og venner. Nye gulve overalt, nye døre og vinduer. Nyt luft til vand varmesystem, der opvarmer boligen med gulvvarme.

Det skønne rækkehus byder på fire lyse og indbydende værelser, der kan tilpasses efter behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum. Det store soveværelse har adgang til eget helt nyt badeværelse, hvilket sikrer en privat og komfortabel oase. De øvrige 3 værelser er ligeledes rummelige og byder på mange in­dret­nings­mu­lig­he­der. Det ene med udgang både til gårdhaven og til forhaven. Endnu et flot nyt badeværelse samt gæstetoilet.

Ejendommen er beliggende på en grund på 556 m², der byder på en hyggelig have og en fin forhave, der kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se. Her er der rig mulighed for at nyde udendørslivet, hvad enten det er i den solrige gårdhave eller i den grønne have.

Hundested og Lynæs er kendt for sin idylliske beliggenhed ved Isefjord og Hesselø Bugt, hvor naturskønne omgivelser og et aktivt havneliv skaber en unik atmosfære. Her kan I nyde rolige gåture langs kysten, udforske de lokale strande eller deltage i de mange kulturelle aktiviteter, som byen tilbyder. Med kort afstand til både ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner, er Porthusvej 50 det ideelle hjem for dem, der ønsker en harmonisk hverdag i naturskønne omgivelser.

Fakta om Halsnæs (31.633 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.036 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.342 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.218 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,6

Oplysninger

Sagsnr.
33208236
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
150 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
556 m²
Antal etager
1
Byggeår
1975
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.289 kr.
Pris/m²
19.967 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.458 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.139 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tom Donner

Partner, salg og vurdering

tdo@edc.dk29 70 62 5758 58 70 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Torvet 4, 3300 Frederiksværk

332@edc.dk47 77 10 45