Rækkehus fra EDC

Kovangen 153

3480 Fredensborg

4.595.000 kr.

4/3 rum, 138 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. jul. 11:45 - 12:15

Fredensborg Søpark - Rummelig og lys bolig i naturskønne omgivelse

Velkommen til Fredensborg Søpark – en skøn oase midt i det attraktive Nordsjælland, med Esrum Sø og Fredensborg Slotspark som nærmeste naboer. Her bor I fredeligt og naturskønt med alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der lige i nærheden.

Boligen byder på en moderne og velgennemtænkt planløsning med en lys og indbydende opholdsstue i åben forbindelse med køkkenet. De brede vinduespartier sikrer et flot og naturligt lysindfald, og boligen fremstår generelt lys og luftig. Der er tre gode soveværelser samt centralvarme og lave varmeudgifter – en både komfortabel og økonomisk bolig.

Udendørs får I to store og solrige terrasser på hver sin side af huset, så I kan nyde både morgen- og aftensolen i fredelige omgivelser.
Til ejendommen hører desuden en stor carport og et isoleret udhus med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – ideelt som te­e­na­ge­af­de­ling, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum.

Beliggenheden er ideel for børnefamilien: Den populære Endrup Skole samt integreret vuggestue og børnehave ligger i tryg gåafstand via de lukkede stisystemer, der fører jer sikkert gennem den smukke Slotspark. Ind­købs­mu­lig­he­der, bus­for­bin­del­ser og Lokalbanen til både Helsingør og Hillerød er også let tilgængelige.

Området er præget af et trygt og roligt nærmiljø med store fællesarealer mellem rækkehusene. Grun­de­jer­for­e­nin­gen sørger for ved­li­ge­hol­del­se, og de grønne omgivelser med levende hegn og løvfældende træer giver en naturnær stemning, der smelter sammen med den fredede natur omkring Slotsparken.

Alt i alt en virkelig dejlig og funktionel bolig med en attraktiv beliggenhed – perfekt til jer, der ønsker natur, ro og hverdagens be­kvem­me­lig­he­der i harmonisk balance.

Fakta om Fredensborg (42.186 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.987 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.488 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.888 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,2

Oplysninger

Sagsnr.
35303064
Boligareal
138 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
647 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.321 kr.
Pris/m²
31.910 kr.
Pris
4.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.165 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.212 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50