Rækkehus fra EDC

Maglegårdsvej 631

3480 Fredensborg

7.495.000 kr.

7/5 rum, 213 m²

Rummelig kædevilla med fantastisk panoramaudsigt til sø og skov

Fredensborg Søpark er et eftertragtet område med et grønt og roligt miljø. Her er totalt fravær af trafikstøj, og stilheden er be­mær­kel­ses­vær­dig. Denne ejendom er beliggende som en af de absolut bedste med 180 graders udsigt til Esrum Sø med Grib Skov i baggrunden. Gåturen til den pragtfulde slotspark er hurtigt klaret.

Den eftertragtede Endrup Skole ligger indenfor kort gåafstand, og den ligeledes højt rangerende Fredensborg Skole er også tæt på. Udover kort afstand til skole og daginstitution får du også et bredt udvalg af ind­købs­mu­lig­he­der samt offentlige trans­port­mid­ler i form af diverse busser og Lokalbanen til Helsingør og Hillerød. Alt kan nås via stisystemer gennem slotsparken.

Fredensborg byder på et rigt foreningsliv for både børn og voksne. Her er det nemt hurtigt at få et stærkt lokalt netværk. Byen summer ligeledes af liv med bl.a. årlig byfest, markedsdage, motionsløb, fril­ufts­kon­cer­ter og meget mere. Turen til København er klaret på ca. 35 minutter.

Villaen rummer hele 276 opvarmede kvm. fordelt på to etager. Her er god plads til den pladskrævende familie. Her er tale om en særledes veldisponeret bolig. Ejendommen er flot vedligeholdt og byder på en rar atmosfære. Fra begge stuer og alle værelser er her en fantastisk udsigt. Naturen, udsigten og lyset bydes indenfor gennem de brede vinduesbånd.

Til ejendommen hører dobbelt carport med stort udhus.

Fakta om Fredensborg (42.009 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.819 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.808 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
35302774
Boligareal
213 m²
Kælder
63 m²
Vægtet areal
242 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
730 m²
Antal etager
2
Byggeår
1979
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.156 kr.
Pris/m²
30.971 kr.
Pris
7.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
67 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.408 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.773 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Morten Svanholm Jepsen

Indehaver - Ejendomsmægler MDE

mojep@edc.dk30 50 40 39EDC Morten Jepsen

EDC Morten Jepsen

Jernbanegade 8, 3480 Fredensborg

353@edc.dk48 48 11 50