Rækkehus fra EDC

Sydkajen 101

3600 Frederikssund

5.495.000 kr.

4/3 rum, 114 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. dec. 14:00 - 14:30

Perfekt beliggenhed – tæt på fjord, by og natur

Drømmer du om et hjem, hvor vand, byliv og natur går op i en højere enhed? Dette charmerende rækkehus på Sydkajen i Frederikssund giver dig netop det. Beliggende få skridt fra Roskilde Fjord og i gåafstand til indkøb, caféer og S-tog, kombinerer boligen roen fra naturen med nærheden til byens puls og havnemiljøets liv.
Huset fordeler sig over to etager med en funktionel og gennemtænkt planløsning. Stueetagen blev gennemgribende renoveret i 2021 med nye gulve og gulvvarme, og her bydes du velkommen i en lys entré med gæstetoilet. Fra entréen træder du ind i et åbent og indbydende opholdsrum, hvor køkken, spiseområde og stue flyder smukt sammen. Køkkenet, et stilfuldt snedkerkøkken i olieret eg, er udstyret med Gaggenau ovn, in­duk­tions­ko­ge­pla­der og Quooker og har fået ekstra vinduer for at maksimere lys og luft. Store vinduespartier åbner direkte ud til en solrig træterrasse med udsigt over fjorden – et oplagt sted at nyde aftensolen i ro og mag.
Førstesalen byder på tre rummelige værelser, der kan tilpasses familiens behov som soveværelser, børneværelser, kontor eller tv-stue, samt et lyst badeværelse med bruseniche og va­ske­fa­ci­li­te­ter. Fra den vestvendte altan kan du nyde pa­nora­maud­sig­ten over fjorden, fra Kronprins Frederik Bro til sejladserne mod syd, mens havnebadet og det hyggelige havnemiljø med både og fritidsfiskere skaber stemning og liv.
Her får du et hjem, der forener moderne komfort, stilfuld indretning og høj livskvalitet med en uovertruffen beliggenhed. Alt ligger inden for kort gåafstand: hyggelige caféer, indkøb, S-tog og rekreative Kalvøen – en grøn oase med skov, strand og kul­tu­rak­ti­vi­te­ter.
Et hjem for dig, der vil nyde vand, byliv og natur i ét af Frederikssunds mest eftertragtede kvarterer.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
36010632
Boligareal
114 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
111 m²
Byggeår
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.587 kr.
Pris/m²
46.966 kr.
Pris
5.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
17 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
275.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.449 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.565 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98