Rækkehus fra EDC

Isørevej 111A

4581 Rørvig

2.195.000 kr.

4/3 rum, 120 m²
Fri for fjernvarme!

Velindrettet og charmerende rækkehus i Rørvig

Fri for fjernevarme!

Velkommen til Isørevej 111A. Her får du en gylden mulighed for at erhverve en velholdt og energi-rigtig helårsbolig med rolig og naturskøn (og sjældent udbudt) beliggenhed med udsigt til natur/skov, men samtidig i gåafstand til alle byens fornødenheder.
Du får en hyggelig og overskuelig grund på 543 m2, men med den gode udsigt til skoven føles det større. Det er et arkitekttegnet halvt dobbelthus på 120 velindrettede og autentiske m2. Dette er en ejendom, hvor indretningen og den gode atmosfære skal opleves ved selvsyn!

Boligen er indrettet således: Fra den overdækkede terrasse bydes du velkommen ind i boligens entré, der ligeledes agerer fordelingsgang til ejendommens 1. sal. Entréen giver dig adgang til en brugbar gang med god skabsplads til opbevaring af overtøj mv. Herfra finder du boligens badeværelse med gulvvarme, som indeholder toilet, vask med god skabsplads samt et fint brusebad. Badeværelset indeholder således alle dets nødvendigheder. Via entréen finder du også adgang til et super anvendeligt bryggers, hvor der er rig plads til opbevaring og vaskemaskine. Gennemgangen fra entréen til bryggers er pt. aflukket, og deraf benyttes adgang fra køkken.

Stuen er boligens hjerterum og her kan hele familien samles til hygge og nærvær. De synlige bjælker tilføjer en charmerende stemning til opholdsrummet. Hele samlingsrummet bærer præg af en hyggelig atmosfære, hvilket masseovnen blot bidrager positivt til. Stuens havedør forener ude- og inde-miljøet til én samlet helhed, imens udgangen samtidig medvirker til et fantastisk lysindfald i hele rummet. Fra havedøren kan du træde ud på den flisebelagte terrasse, hvor du kan nyde solens stråler!

De synlige bjælker er ligeledes gennemgående i køkkenet, hvilket fuldender den røde tråd i hele stueetagen. Køkkenet er funktionelt og med gulvvarme, og det befinder sig i åben forbindelse fra stuen. Det er beklædt med hvide overflader, der også lysner rummet op. Fra køkkenet kan du nyde udsigten over ejendommens aflukkede baghave, der støder op til det fredede skovbælte.

Førstesalen rummer en anvendelig repos, som du med fordel kan indrette til et hyggeligt læsehjørne eller arbejdskrog. Her mødes du af 3 gode og rummelige værelser med attraktiv op­be­va­rings­plads. Alle værelserne giver en fantastisk rumfornemmelse på grund af den høje loftshøjde, hvilket får værelserne til at syne større. Vinduernes placering tilføjer en tydelig fornemmelse af, at du kan opholde dig helt ugenert samt i fred og ro. Det største værelse har ovenlysvindue, der medvirker til et super lysindfald.

Ejendommen har ydermere 2 praktiske udhuse/skure til opbevaring.

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003805
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
117 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
543 m²
Antal etager
1
Byggeår
1986
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.994 kr.
Pris/m²
18.761 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
-2,00 %
Liggetid
142 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.060 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.560 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Signe Brandt

Ejendomsmægler, MDE

sibr@edc.dk30 71 23 80EDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33