Rækkehus fra EDC

Hjulets Kvarter 264, Holluf Pile

5220 Odense SØ

1.595.000 kr.

4/3 rum, 96 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 10:00 - 16:00

Velindrettet og mulighedsrigt rækkehus

Velkommen til Hjulets Kvarter 264 – et rækkehus med mange muligheder, perfekt for dig, der ønsker at sætte dit eget præg på din nye bolig. Med sine 96 kvadratmeter fordelt på ét plan, er dette hjem både funktionelt og charmerende, og det er oplagt til både den lille familie, parret eller singlen, der ønsker lidt ekstra plads.

Boligen byder på tre gode værelser, som kan indrettes som soveværelser, børneværelser, kontor eller hobbyrum. Derudover finder du et funktionelt køkken og et badeværelse, som giver dig muligheden for at modernisere efter egne ønsker og behov.
Husets hjerte er den rummelige stue, hvor de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald. Her er der plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Fra stuen er der direkte adgang til skøn terrasse, så det bliver nemt at forlænge som­mer­af­te­ner­ne ude.

Et praktisk bryggers med egen indgang udefra gør hverdagen lettere. Her kan du komme direkte ind med sko og overtøj, uden at skulle gennem resten af huset. Udendørs får du en hyggelig forhave med terrasse, hvor middagssolen kan nydes, og en baghave, som giver plads til leg, afslapning eller små haveprojekter. Til ejendommen hører også en carport, som gør hverdagen ekstra praktisk.

Beliggenheden er attraktiv: Her bor du tæt på skole, indkøb og grønne områder, og der er nem adgang til både Syddansk Universitet og UCL. Motorvejen ligger også i nærheden, hvilket gør det let for pendleren at komme rundt.

Kort sagt får du her et rækkehus med mange kvaliteter og ikke mindst muligheden for at sætte dit helt eget præg.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
52510310
Boligareal
96 m²
Vægtet areal
99 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
315 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.864 kr.
Pris/m²
16.111 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
91 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.611 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.913 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak

Emil Juul Høgstrøm

Ejendomsmægler, MDE

emhog@edc.dk51 18 07 64EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15