Rækkehus fra EDC

Kallerupvej 21

5230 Odense M

2.995.000 kr.

4/3 rum, 102 m²
Nyhed
246 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 22. dec. 10:00 - 17:00

Charmerende rækkehus med stort potentiale

Charmerende rækkehus i original stand med stort potentiale – ideelt for dem, der drømmer om at sætte deres eget præg. Beliggende på den eftertragtede Kallerupvej – tæt på smuk natur og samtidig byens mange faciliteter.

Indretningen i forskudte plan er gennemtænkt og familievenlig. I stueetagen finder du praktisk køkken og to sammenhængende stuer med god plads til både spiseplads og sofamiljø. Herfra er der direkte adgang til en solrig, vestvendt terrasse, hvor du kan nyde udsigten over den private have.

På førstesalen er der tre regulære værelser, som giver fleksible muligheder for indretning, hvad enten du har brug for soveværelser, et hjemmekontor eller et hobbyrum. Førstesalen byder desuden på et badeværelse med lyse klinker og badekar.

Kælderen er en ekstra bonus, der tilbyder mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her er der plads til opbevaring, et praktisk bryggers eller måske et fitnessområde – kun fantasien sætter grænser. Selvom kælderen ikke er godkendt til beboelse, giver den ekstra plads til kreativ udfoldelse og praktiske løsninger. Med et stort grundareal på er der også rig mulighed for at nyde udendørslivet. Haven er en oase af ro og privatliv, hvor du kan slappe af eller invitere til hyggelige grillaftener.

Bagerst i haven er der adgang til grun­de­jer­for­e­nin­gens garageanlæg, hvoraf boligens har brugsret til de to af garagerne.

Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker at bo tæt på både natur og byliv. Området byder på gode dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler og et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Desuden er der kort afstand til både det eksisterende sygehus, det nye OUH og SDU.

En bolig med et oplagt udgangspunkt for at skabe dit drømmehjem – her får du frihed til at sætte dit personlige præg, samtidig med at du nyder fordelene ved et attraktivt og eftertragtet kvarter.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
51107202
Boligareal
102 m²
Kælder
56 m²
Vægtet areal
120 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
258 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.996 kr.
Pris/m²
24.958 kr.
Pris
2.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.077 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.909 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26