Rækkehus fra EDC

Kallerupvej 39

5230 Odense M

3.595.000 kr.

5/4 rum, 102 m²
Åbent hus med tilmelding 20. dec. 11:00 - 11:30

Enderækkehus på attraktiv adresse i Odense M

Velkommen til Kallerupvej 39 – et sjældent udbudt enderækkehus med en helt suveræn beliggenhed i Odense M. Her får du det bedste fra to verdener: rolig og ugeneret beliggenhed lige op til et grønt område med tæt bevoksning – og samtidig kort afstand til både indkøb, skole, offentlig transport og Odenses pulserende byliv.
Huset ligger perfekt trukket tilbage fra vejen og med et enormt privatliv – ingen indkig til have, terrasse eller boligens indre. Her får du en privat oase med udsigt til grønne trækroner og masser af sol.
Indretningen er både funktionel og familievenlig: I stueplan mødes du af et separat køkken og lyse, rummelige opholdsrum. Fra især stuen er der et skønt vue ud over baghaven og det grønne område bagved – og herfra er der direkte udgang til en solrig terrasse i niveau med huset og videre nedgang til haven. På førstesalen finder du tre gode værelser med masser af lys - og balkon/altan, samt badeværelse med separat bruseniche.
Kælderen byder på yderligere to disponible rum, et badeværelse med toilet samt et praktisk bryggers/grovkøkken – og med direkte udgang til haven, er det oplagt at tænke hobbyrum, te­e­na­ge­af­de­ling eller hjemmekontor ind her. Etagen er ikke godkendt til bolig, idet det er en kælder.
Ejendommen er beliggende som enderækkehus, hvilket giver en ekstra grad af lys og luft – og en klar fornemmelse af at bo i en fritliggende villa. På siden af huset er der carport/garage samt skur med god plads til både bil, cykler og opbevaring.
Alt i alt en sjældent attraktiv bolig med en beliggenhed og stemning, der skal opleves.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
51107070
Boligareal
102 m²
Kælder
57 m²
Vægtet areal
123 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
442 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.509 kr.
Pris/m²
29.228 kr.
Pris
3.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
77 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.362 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.546 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mathias Munk

Indehaver, afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

mun@edc.dk21 23 37 01EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15