Rækkehus fra EDC

Brinken 49, Næsby

5270 Odense N

2.495.000 kr.

5/3 rum, 128 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 17:00

Enderækkehus i attraktive Næsby

Brinken 49 i Næsby er et indbydende enderækkehus, en rolig beliggenhed i et af Odenses mest eftertragtede områder. Med et rummeligt boligareal på 128 m² fordelt på én etage, er denne bolig ideel for både unge par, familier og ældre, der søger en overskuelig og velindrettet bolig. Huset byder på 5 værelser, herunder 3 gode soveværelser og to stuer, hvilket giver rig mulighed for at indrette både soveværelser, kontor eller hobbyrum alt efter behov, Den nedsænket stue med brændeovn kan man nemt nyde hyggelige middage eller afslappende aftener med udsigt til den private have.

Grundarealet på 461 m² giver masser af plads til udendørs aktiviteter. Den skønne, overskuelige have er perfekt til både leg og afslapning, og med sin solrige træterrasse, hvor man kan nyde de lange sommeraftener. Den private have giver også mulighed for at skabe et grønt fristed, hvor man kan dyrke blomster eller grøntsager efter eget ønske. Som enderækkehus får man ekstra privatliv og ro, samt gode par­ke­rings­mu­lig­he­der lige ved døren.

Næsby er et attraktivt område, der tilbyder en harmonisk kombination af byliv og naturskønne omgivelser. Området er kendt for sine gode skoler som Næsby Skole og Kroggårdskolen, hvilket gør det ideelt for familier med børn. Der er også flere dag­in­sti­tu­tio­ner, der sikrer, at de yngste beboere har gode pas­nings­mu­lig­he­der. Ind­købs­mu­lig­he­der­ne er mange med flere supermarkeder og lokale butikker i nærheden, og for dem der elsker at spise ude, er der et godt udvalg af takeaway-steder.

Naturelskere vil sætte pris på de mange grønne områder og parker, der indbyder til gåture og udendørs aktiviteter. Sport­s­fa­ci­li­te­ter­ne i området, herunder fodboldbaner, sportshaller og motionsstier, giver mulighed for en aktiv livsstil. Med nem adgang til offentlig transport og kort afstand til Odense Centrum, er Brinken 49 et oplagt valg for dem, der ønsker en bolig med både bekvemmelighed og naturskønne omgivelser. Her får man det bedste af begge verdener – en fredelig tilværelse tæt på byens puls.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
52707007
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
546 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1975
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.745 kr.
Pris/m²
18.759 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.442 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.793 kr.
Læs mere om boliglån

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94