Rækkehus fra EDC

Brinken 71, Næsby

5270 Odense N

1.995.000 kr.

4/3 rum, 100 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 15:00

Ind­flyt­nings­klar bolig i hjertet af populære Næsby!

EDC byder velkommen til dette rækkehus beliggende i Næsby. Et særdeles attraktivt og roligt boligområde i Odense N, kendt for sine trygge rammer og gode hver­dags­fa­ci­li­te­ter. Her bor du tæt på indkøb, skole og dag­in­sti­tu­tio­ner, og der er gode forbindelser til Odense centrum både med bil, bus og cykel. Området er præget af grønne omgivelser og et aktivt lokalmiljø, hvilket gør det særligt velegnet til både familier og folk, der ønsker en behagelig og velfungerende hverdag.

Indenfor mødes du af et lyst og indbydende køkken med hvide fronter og gulvvarme, der giver ekstra komfort i hverdagen. Køkkenet har en åben forbindelse til bryggerset, hvilket skaber en praktisk og funktionel sammenhæng mellem arbejds- og op­be­va­rings­om­rå­der­ne. Stuen er et af hjemmets helt centrale rum – den er lys, rummelig og giver god plads til både en hyggelig sofaafdeling og en spiseafdeling. Fra stuen er der direkte adgang til terrassen og haven.

Badeværelset er pænt og velindrettet med separat bruseniche, og soveværelset fremstår rummeligt med indbyggede skabe, som giver rigelig op­be­va­rings­plads. Hertil kommer to gode værelser: ét lidt mindre og ét lidt større, der egner sig perfekt som børneværelse, kontor eller gæsterum, alt efter behov.

Entréen og gang fungerer som fordelingsgang til boligens rum og er udstyret med indbyggede skabe, så der er god plads til hver­dags­op­be­va­ring.

Boligen byder ligeledes på en lille carport i forlængelse af huset, som giver en praktisk og diskret par­ke­rings­løs­ning.

Udenfor finder du også en dejlig terrasse, der ligger perfekt i forhold til solen og skaber et skønt uderum. Haven har en god størrelse og er nem at holde, hvilket gør den ideel til både afslapning og leg.

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
50006480
Boligareal
100 m²
Vægtet areal
101 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
330 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.229 kr.
Pris/m²
19.752 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.820 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.687 kr.
Læs mere om boliglån

Gode relationer

Jeg er drevet af lysten til at opbygge gode relationer med både købere og sælgere via et seriøst, energisk og ærligt arbejde igennem hele bolighandlen

Martin Nielsen

Indehaver, Ejer­lej­lig­heds­chef, Ejendomsmægler, MDE

nielsen@edc.dk22 78 67 93EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43