Rækkehus fra EDC

Salamandervænget 12, Stavtrup

8260 Viby J

3.595.000 kr.

4/3 rum, 108 m²
Nyhed

Lys og moderne rækkehus med skøn terrasse

På Sa­la­man­der­væn­get 12 møder du et ind­flyt­nings­klart rækkehus på 108 m², hvor moderne komfort og gennemtænkte løsninger går hånd i hånd. Boligen er perfekt til både den ældre generation, der ønsker en nem hverdag, og til den nybagte familie, der drømmer om et trygt og børnevenligt kvarter.

Boligens hjerte er det store køkken-alrum, som blev etableret med nyere køkken i 2021. Her får du stilrene hvide elementer, integrerede hårde hvidevarer og en praktisk Quooker, der leverer kogende vand direkte fra hanen. Rummet har indbyggede spotlys og store vinduespartier, der sikrer masser af lys og en naturlig forbindelse til den stenanlagte terrasse.

Planløsningen rummer tre gode værelser, som giver plads til både børn, hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelset er moderne med dobbelt håndvask, separat bruseniche og god skabsplads. Derudover er boligen opgraderet med ven­ti­la­tions­an­læg og blød­gø­rings­an­læg, som giver et behageligt indeklima og kalkfrit vand i hele huset.
Udenfor finder du en ugeneret og solrig stenanlagt terrasse, hvor der er plads til både grill, loungemøbler og leg. Her kan du nyde sommeren i private rammer, mens børnene leger trygt i det børnevenlige område.

Beliggenheden i Viby J er attraktiv med kort afstand til skole, institutioner, indkøb og gode trans­port­mu­lig­he­der til Aarhus C.

Kort sagt: Et moderne rækkehus med nyere køkken, kva­li­tets­løs­nin­ger og en skøn stenanlagt terrasse – lige til at flytte ind i.

Fakta om Aarhus (373.388 indbyggere)

Kommuneskat
24,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.849 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.118 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.117 kr./md.
Antal folkeskoler
45
Gns. klassekvotient
22,3

Oplysninger

Sagsnr.
82605048
Boligareal
108 m²
Vægtet areal
110 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
150 m²
Antal etager
1
Byggeår
2012
Energimærke
A2010
Ejerudgifter pr. md.
2.503 kr.
Pris/m²
32.682 kr.
Pris
3.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.479 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.763 kr.
Læs mere om boliglån

Din lokale mælger

Hvad end du skal sælge eller købe bolig, mener jeg at nøglen til et godt samarbejde er tillid, ærlighed og troværdighed. Derfor kalder jeg en spade for en spade, så du altid ved, hvor du har mig. I øvrigt bor jeg selv i Stavtrup - og kender derfor mit lokalområde rigtig godt.

Martin Lund

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

malun@edc.dk28 34 36 64EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

EDC AROS, Viby - Stavtrup - Hasselager

Skanderborgvej 189, 8260 Viby J

826@edc.dk86 11 88 44