Rækkehus fra EDC

Brede Blok 6A

8305 Samsø

1.695.000 kr.

8/5 rum, 228 m²

Velbeliggende dobbelthus i det åbne land

Velbeliggende dobbelthus på meget stor grund i det åbne land med udsigt til naturen og markerne. Herfra er der kun ca. 2 km til øens hovedby Tranebjerg med skole, børnehave, ind­købs­mu­lig­he­der samt et aktivt foreningsliv i og omkring Sambiosen.
Ejendommen rummer to boliger på hhv. 141 og 87 m², hvoraf den største udgør hovedboligen for nuværende ejer. Denne del blev omkring år 2000-2003 inddraget fra den tidligere staldbygning og fremstår i dag som en lys og indbydende bolig. Her finder man i stueplan et stort og hyggeligt køkken-alrum med et charmerende landkøkken, god plads til spisebord og opholdsplads og desuden sørger de mange vinduer for et flot lysindfald. I stueplan og i denne bolig er der gulvvarme, og desuden et fint badeværelse. Fra køkken-alrummet fører en trappe op til en dejlig stue på 1. salen, hvorfra der er en skøn udsigt over markerne. Herudover findes der på 1. sal et stort værelse samt et mindre værelse.
Fra bryggers og vaskerum i stueplan er der adgang til boligen 6B, som er i ét plan og indeholder et lyst køkken i tæt forbindelse med stuen, tre værelser (heraf ét gen­nem­gangs­væ­rel­se, badeværelse samt egen indgang og entré. Haven kan efter behov deles op mellem de to boliger.
Ejendommen opvarmes med luft/vand-varmepumpe, og der er desuden solpaneler, som bidrager til varmt vand. Den store have er frodig og velanlagt med mange hyggelige kroge samt en overdækket terrasse, hvor man kan nyde udelivet gennem store dele af året. Derudover er der både et anvendeligt udhus og en garage.
Et fleksibelt hjem med mange muligheder – eksempelvis til den store familie, til udlejning eller som bolig med plads til flere generationer. Boligen til venstre (6B) er udlejet frem til 01.08.2026.

Fakta om Samsø (3.656 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
10,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.636 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.088 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.213 kr./md.
Antal folkeskoler
1
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
83204118
Boligareal
228 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
2.835 m²
Antal etager
1
Byggeår
1910
Ombygget
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.071 kr.
Pris/m²
7.434 kr.
Pris
1.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
26 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
85.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.192 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.316 kr.
Læs mere om boliglån

Tryghed og god service!

For mig er det vigtigt at kunderne føler sig trygge når der tages store beslutninger ved enten køb og salg

Stina Elkhøj Kristensen

Daglig leder, Partner

stkr@edc.dk58 58 74 54EDC Samsø ApS

EDC Samsø ApS

Langgade 20, 8305 Samsø

832@edc.dk86 59 03 22