Rækkehus fra EDC

Østergårds Alle 91

8362 Hørning

3.199.000 kr.

5/5 rum, 130 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. sep. 11:00 - 17:00

Lyst og moderne rækkehus i Hørning

Velkommen til Østergårds Allé 91 – et moderne og ind­flyt­nings­klart rækkehus opført i 2018, der med sine 130 m² bolig fordelt på to etager giver optimale rammer for familielivet. Her får I en funktionel planløsning, egen have, integreret carport og skur samt en attraktiv beliggenhed tæt på alle hverdagens nødvendigheder.

Boligens stueplan byder på et stilrent køkken i åben forbindelse med alrum og stue, hvor store vinduespartier sikrer et lyst og venligt opholdsrum. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen og den hyggelige have, som er nem at holde og perfekt til både leg og afslapning. Et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter samt et gæstetoilet fuldender etagen.

På første sal finder I en regulær væ­rel­ses­af­de­ling med hele fire værelser og et lyst badeværelse med bruseniche. Her er plads til både børn, kontor eller gæsteværelse, og indretningen giver god fleksibilitet, uanset om familien vokser eller arbejdspladsen flytter hjem.

Udenfor får I en integreret carport med tilhørende skur, som giver både parkering i tørvejr og god plads til opbevaring.

Beliggenheden er i top: Boligen er perfekt placeret med kort afstand til dag­lig­va­re­bu­tik­ker, skoler, institutioner og rekreative områder, hvilket gør hverdagen nem og bekvem for hele familien. Desuden er der kun ca. 20 minutters kørsel til Aarhus og blot 15 minutter til Skanderborg midtby, hvor yderligere ind­købs­mu­lig­he­der og faciliteter venter.

Østergårds Allé 91 er kort sagt et moderne rækkehus med en gennemtænkt indretning og en beliggenhed, der giver jer det bedste fra både by, natur og pend­ler­af­stan­de.


______________________________________________________________________

Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Fakta om Skanderborg (65.760 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.354 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.991 kr./md.
Antal folkeskoler
19
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
83610545
Boligareal
130 m²
Vægtet areal
133 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
204 m²
Antal etager
2
Byggeår
2018
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.064 kr.
Pris/m²
24.053 kr.
Pris
3.199.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.309 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.801 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anders Legarth Nissen

Ejendomsmægler MDE, Vur­de­rings­kon­su­lent for Totalkredit

nissen@edc.dk23 71 23 70EDC Skanderborg-Hørning

EDC Skanderborg-Hørning

Adelgade 85A, 8660 Skanderborg

836@edc.dk86 52 35 00