Rækkehus fra EDC

Helenavej 7

9210 Aalborg SØ

3.745.000 kr.

4/3 rum, 135 m²
Åbent hus med tilmelding 16. sep. 11:00 - 18:00

Enderækkehus med udsigt!

Ind­flyt­nings­klart enderækkehus med naturskøn udsigt i eftertragtede GUG – Helenavej 7
Med en skøn beliggenhed for enden af en blind vej i det attraktive GUG, finder du dette moderne enderækkehus fra 2008 – et perfekt match for børnefamilien eller parret, der ønsker en ind­flyt­nings­klar bolig med udsigt og fredelige omgivelser.
Boligen er en del af en flot og velholdt ræk­ke­hus­be­byg­gel­se med grønne fællesarealer og legeplads, og her bor du tæt på både skole, institutioner, idrætshal, det nye supersygehus og Aalborg midtby.
Indvendigt fremstår boligen nyistandsat med nymalede vægge og nybehandlede gulve, alt i hårde hvidevarer samt skabsplads. Planløsningen er gennemtænkt og funktionel med stor entré med klinker, praktisk bryggers, og et lyst, åbent køkken i direkte forbindelse med stuen. Herfra er der smuk udsigt til mark og skov samt udgang til den private terrasse og have.
For­æl­dre­af­de­lin­gen byder på soveværelse med udsigt og egen udgang til haven samt eget badeværelse med brus. I den separate børneafdeling findes to rummelige værelser og endnu et badeværelse med brus.
Hele boligen har gulvvarme og store vinduespartier, der giver et fantastisk lysindfald hele dagen. Til ejendommen hører også carport og udhus.
Her får du en sjældent udbudt bolig i et af Aalborgs mest efterspurgte områder – med naturen som nærmeste nabo og alle hverdagens faciliteter lige i nærheden.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
47
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
91503590
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
137 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
337 m²
Antal etager
1
Byggeår
2008
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
2.919 kr.
Pris/m²
27.336 kr.
Pris
3.745.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
131 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.237 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.179 kr.
Læs mere om boliglån

Flid og etik og med hjertet på rette sted

Personlig og professionel rådgivning af køb og salg af boliger igennem 25 år. Kunder kan forvente en høj kvalitet og service. Jeg gør mig umage og er målrettet efter at få løst opgaven til kundens tilfredshed.

Bo Ravn

Indehaver, Ejendomsmægler og Køberrådgiver MDE

br@edc.dkEDC Danebo, City

EDC Danebo, City

Vesterbro 59, 9000 Aalborg

915@edc.dk96 31 50 00