Villa fra EDC

Kongensgade 20

9370 Hals

1.095.000 kr.

3/2 rum, 95 m²
Åbent hus med tilmelding 19. dec. 9:00 - 17:00

Kongensgade 20, 9370 Hals

Velholdt halvt dobbelthus med nem have – tæt på natur og dagligdagens gøremål

Velkommen til Kongensgade 20 – et charmerende og velholdt etplanshus, som er en del af et dobbelthus, beliggende i et roligt og trygt område i Hals. Her får I et lyst og indbydende hjem, klar til indflytning, hvor de udendørs rammer samtidig skaber plads til afslapning og privatliv.
Indenfor mødes I af en lys og harmonisk atmosfære med hvidmalede vægge og lofter, som giver en let og behagelig stemning. Entréen giver adgang til et velfungerende badeværelse med gulvvarme samt et praktisk bryggers med god skabsplads og plads til vaskemaskine og tørretumbler. Huset rummer to gode værelser – det ene med skabsvæg – begge med dejligt lysindfald og rummelig størrelse, hvilket giver fleksible muligheder til soveværelse, kontor eller gæster.

Køkkenet er lyst og funktionelt med hvide elementer og plads til spisebord, mens stuen byder på rum til både sofaafdeling og spisemiljø, så hele familiens liv kan udfolde sig i trygge rammer.

Udenfor får I en overskuelig og nemt vedligeholdt grund på 358 m², som frigiver tid til fritid frem for havearbejde. Den indhegnede have skaber privatliv og tryghed, og den sydvendt terrasse indbyder til mange hyggelige stunder i solen. Hertil kommer en 19 m² carport samt et praktisk skur til ekstra opbevaring.

Beliggenheden kombinerer fred og ro med nærhed til det hele. I bor tæt på indkøb, skole, idræts­for­e­nin­ger og Hals’ aktive byliv. Stranden ligger kun en kort gåtur væk og tilbyder både børnevenlige forhold og smukke gåture året rundt. Samtidig kan I nyde de om­kring­lig­gen­de naturområder til løb, cykelture eller bare fred og ro.

Dette er et oplagt valg for dig, som ønsker et velholdt, ind­flyt­nings­klart hjem med nem have i et attraktivt område, tæt på både natur og byliv.

Fakta om Aalborg (224.612 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.492 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.125 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.162 kr./md.
Antal folkeskoler
44
Gns. klassekvotient
20,2

Oplysninger

Sagsnr.
93804034
Boligareal
95 m²
Vægtet areal
97 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
358 m²
Antal etager
1
Byggeår
1990
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.116 kr.
Pris/m²
11.289 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
29 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.932 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.744 kr.
Læs mere om boliglån

Når store dømme bliver til virkelighed

Der er store drømme og beslutninger på spil, og for mig er det helt særligt, når tingene lykkes. Med ægte nordjysk lune, en jordnær tilgang og et smil på læben gør jeg mig umage hver eneste dag. For mig handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten - din gode oplevelse er altid i fokus.

Mads Sejerskild Kristensen

Ejendomsmægler MDE

madskris@edc.dk40 23 34 8840 23 34 88EDC Danebo Hals

EDC Danebo Hals

Aalborgvej 4, 9370 Hals

938@edc.dk98 25 88 88