Sommerhus fra EDC

Lenesvej 46, Hf. Hjortespring

2730 Herlev

995.000 kr.

2/1 rum, 42 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 10:00 - 16:00

Ko­lo­ni­ha­ve­per­le med karper, potentiale og sjæl

Midt i den fredelige ko­lo­ni­ha­ve­for­e­ning i Herlev ligger denne lille oase og venter på jer, der drømmer om sommerliv, kolorit og plads til at sætte jeres eget præg. Lenesvej 46 byder på et solidt kolonihavehus med gode rammer og masser af personlighed – og selvom huset trænger til lidt maling og måske et frisk køkken fra IKEA, får I her en helt særlig stemning, som ikke kan købes for penge.
Huset er på ca. 42 m² og rummer det, der skal til for at nyde havelivet: opholdsrum, køkken, bad og soveplads – samt mulighed for at indrette, udvide og opdatere, som I vil. Det er ikke perfekt, men det er charmerende, velfungerende og helt klart brugbart fra dag ét.
Udenfor venter den store overraskelse: en skøn have med små, snoede stier og hele to havedamme fyldt med flotte karper og fredfyldt rislen. Her er både sol, skygge og et lille paradis for naturelskere, hvor lyden af vand og synet af fisk giver ro i sjælen.
Foreningen er velfungerende og afslappet med ca. 130 huse og en mangfoldig blanding af beboere – fra unge børnefamilier til pensionister og alt derimellem. Naboskabet er venligt, og I bestemmer selv, hvor meget I vil deltage i fællesskabet.
Der er helårsisoleret, og inden for få år forventes både kloak og helårsvand at være etableret. Grunden er lejet, men foreningen arbejder aktivt på en overgang til andelsstruktur, hvilket lover godt for fremtiden.
Lenesvej 46 er ikke til jer, der vil have det hele strømlinet fra starten – men til jer, der vil mærke sjælen, høre vandet risle, og glæde jer over at skabe jeres eget grønne fristed i Herlevs hyggeligste ko­lo­ni­ha­ve­kvar­ter.

Fakta om Herlev (30.784 indbyggere)

Kommuneskat
23,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.670 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.879 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
21,1

Oplysninger

Sagsnr.
27402848
Boligareal
42 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
400 m²
Antal etager
1
Byggeår
1990
Ejerudgifter pr. md.
1.157 kr.
Pris/m²
23.690 kr.
Pris
995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.635 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.572 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus R. Kreilgaard

Medejer, Ejendomsmægler, MDE

rke@edc.dk24 83 34 45EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Marielundvej 41, 1. th., 2730 Herlev

274@edc.dk44 57 03 30