Sommerhus fra EDC

Rønstrupvej 104, Of Ågerup

2750 Ballerup

1.395.000 kr.

2/1 rum, 60 m²
Åbent hus med tilmelding 7. okt. 10:00 - 17:00

Et lille stykke frihed.

Drømmer du om et fristed, hvor tiden går lidt langsommere, og hvor kaffen smager ekstra godt under åben himmel? Så træd nærmere! Denne charmerende kolonihave fra 2002 er lige det sted, hvor livet føles let, og hvor du kan ånde helt ned i maven.

Huset er opført i solide mursten, men med en varm og indbydende træfacade (nymalet), der gør det ekstra hyggeligt – også på de kølige dage. Når du træder ind, bliver du mødt af boligens hjerte: et dejligt leverum med loft til kip, hvor køkken og stue smelter sammen i en harmonisk helhed. Her er god rummelighed og plads til både samtale og samvær – uanset om du laver mad, læser en bog eller deler et glas vin med gode venner. Soveværelset er et roligt og rart rum med praktisk skabsvæg, der gemmer på alt det, du ikke vil have stående fremme. Badeværelset er lyst og funktionelt med klinker, separat bruseniche og vaskesøjle – så praktikken også er på plads, selv i ko­lo­ni­ha­vei­dyl­len.

Fra stuen er der direkte udgang til en større, skøn overdækket terrasse. Et oplagt sted til lange sommeraftener med levende lys og udeliv i al slags vejr. Og når solen for alvor viser sig, trækker man videre ud på den sydvestvendte fliseterrasse, hvor solen kan nydes fra morgenkaffen til aftenens sidste stråler. Selve haven er enkel og overskuelig – lige til at gå til, men også en legeplads for den kreative sjæl. Her er der plads til blomsterbede, krydderurter, trampolin og gynge til børnene – du bestemmer. Én ting er sikkert: her får du ro til at nyde livet, og frihed til at sætte dit eget præg.

En sjælden mulighed for at få fingrene i en nyere, velholdt kolonihave, med moderne touch, hvor du kan drømme, dyrke – og bare være.
Ågerup, med 160 parceller, er en del af OF (Omegnens Fri­tids­ha­ve­for­e­ning). Der er bl.a. stor legeplads fra 2011 og pentanque baner. Den ligger i Ballerup kommune og blot ca. 2 km fra byens centrum med S-station, stort shoppingcenter og alligevel får du masser af skøn natur i området. Er du golf entusiast, så ligger Smørum golfklub blot et par minutters kørsel derfra. Foreningen har helårs vand og el.

Kontakt os for en personlig fremvisning på tlf. 44971098 , eller tilmeld dig et af vores åbne huse.

Fakta om Ballerup (52.939 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.126 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.541 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.233 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
29704115
Boligareal
60 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
450 m²
Antal etager
1
Byggeår
2002
Ejerudgifter pr. md.
1.270 kr.
Pris/m²
23.250 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
74 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.757 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.200 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Susanne Wildbork Hansen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

swh@edc.dk51 79 07 59EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

EDC Poul Erik Bech, Ballerup/Smørum

Centrumgaden 4, 2750 Ballerup

297@edc.dk44 97 10 98