Sommerhus fra EDC

Duevej 28, Gniben

4583 Sjællands Odde

2.495.000 kr.

3/2 rum, 39 m²
Nyhed
60 visninger de seneste 24 timer

Velkommen til Odsherred...

Drømmer du om et charmerende sommerhus i 2. række til Sejerøbugten? Så er dette retro-hus på Gniben lige noget for dig!

Vi har fornøjelsen at byde velkommen til Duevej 28 på det smukke Gniben. Sommerhuset ligger på en kæmpe grund på 2.349 kvm af stor herlighedværdi, perfekt til afslapning og udendørs aktiviteter. Den solrige nyanlagte terrasse indbyder til hyggelige stunder og grill aftener, og annekset (registeret som fritliggende udestue), hvor besøgende gæster kan overnatte.

Huset er i ægte sommerhus stil fra 1972 med træfacade på 39 kvm og er utrolig veludnyttet og velholdt, med plankegulve og trævægge der skaber en hyggelig atmosfære. Huset er løbende vedligeholdt og renoveret, bl.a. i 2021 med udskiftning af hele fronten mod havet, inkl. dør og vinduer. Huset er holdt i bedste retro-stil med køkken i åben forbindelse til stuen, 2 gode værelser samt badeværelse. Fra stuen er der udgang til en skøn overdækket træterrasse hvor naturen kan nydes i alt slags vejr. Grunden er solrig og ugenert og med Sejerøbugtens skønne badevand blot ca 100 m væk, har man en tydelig oplevelse af havets nærhed, i stille og storm.

Huset ligger fredeligt på naturrige Sjællands Odde og ganske tæt på både Sejerøbugten og Kattegat – her hvor bugten går ud i Kattegat. Området byder på dejligt badevand, en af Sjællands flotteste solnedgange og en masse muligheder for gåture og lystfiskeri. Fra huset er der ikke længere end man kan cykle til den populære biodynamiske bager Tír, for at købe lækkert morgenbrød, til spisestedet Olgas eller til færgen for at tage en tur til Aarhus. Fra området er der kun en cykeltur eller kort køretur til den hyggelig Havnebyen. Her får man alle oplevelserne til sommerferie, bl.a. i den levende havn, hvor der er flere spisesteder, populær fiskehandel samt mange kul­tu­ro­p­le­vel­ser i det flotte Auktionshus. Herudover byder byen på en stor SuperBrugs, Odden Kaffehus, ost- og de­li­ka­tes­se­bu­tik. Grøntsagerne henter man på biodynamiske Birkemosegård og hygge til sommerhuset i den hyggelige gårdbutik Kastanjelys. De gyldne dråber – vinen – køber man selvfølgelig hos den lokale vingård ”Ørnbjerg vin”.

Velkommen til…

Fakta om Odsherred (32.225 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.673 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.430 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45701256
Boligareal
39 m²
Vægtet areal
41 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
2.349 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Ombygget
1986
Ejerudgifter pr. md.
1.953 kr.
Pris/m²
60.854 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.792 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.911 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Alt får mere værdi, når man gør sig umage. Derfor gør vi vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du skal handle bolig.

EDC Teis Graver - Sjællands Odde

Oddenvej 153, 4583 Sjællands Odde

457@edc.dk59 32 10 57