Sommerhus fra EDC

Kristinesvej 19B, Vorupør

7700 Thisted

1.995.000 kr.

7/3 rum, 102 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 8. jun. 13:00 - 17:00

Flot og gennemgribende renoveret fritidshus i 2005/6

Flot og gennemgribende renoveret i 2005-2006 hvor huset bl.a. fik ekstra isolering, ny beklædning udvendigt, nyt tag og vinduer samt nyindrettet indvendigt og nyopført overetage. Huset fremtræder med træbeklædning udvendigt og sort IBF tag fra 2006.

Huset er beliggende på en helt lukket ugenert grund med en fantastisk udsigt over området til klitterne fra 1. sal. Vorupør er et af vores idylliske områder. Den lille hyggelige fiskerlandsby er enestående beliggende, lige ved Vesterhavet og omgivet af den imponerende Nationalpark Thy. Den storslåede sandstrand, der strækker sig langs Vesterhavet, er et af de mest be­mær­kel­ses­vær­di­ge træk ved Vorupør. Her kan du tage lange gåture langs kysten eller i det vidtstrakte klitlandskab. Måske bygge sandslotte eller tage en forfriskende dukkert i havet. For de mere eventyrlystne tilbyder stranden udfordrende bølger, der er perfekte til surfing og windsurfing. Byen byder herudover på indkøb, mange gode restauranter, flere hyggelige butikker, for­mid­lings­cen­ter, fiskehandler, Nordsø akvariet og så ligger en af Danmarks smukkeste golfbaner, Nordvestjysk Golfklub kun 11 km væk.

Via overdækket træterrasse er der adgang til husets alrum/stue med plankegulv, troldtektloft og brændeovn. Flot istandsat køkken med opvaskemaskine, ny ovn samt in­duk­tions­ko­ge­pla­der og mikrobølgeovn. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen. Der er en lille mellemgang til 2 badeværelser, det ene er med spabad og sauna. Begge badeværelser er med bruser og vask i skabs¬ar¬ran¬­ge¬­ment og gulvvarme. Der er vaske/tørremaskine i det lille badeværelse. Fra alrummet er der trappe til 1. sal, som indeholder stort opholdsrum med glas i hele gavlen med en flot udsigt over området og helt ud til klitterne i vest. 1. sal indeholder endvidere 2 gode gavlværelser med dobbeltsenge samt et mindre værelse med 2 sovepladser.

Inventar medfølger som beset med undtagelse af personlige effekter. Altibox Fibernet. Parabol med tyske kanaler. SmartTV.

Huset er udlejet via Novasol for 95.272 + forbrug i 2024. Aftalen er opsagt i 2026, så køber har frit valg.

Fakta om Thisted (42.698 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.215 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.157 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.107 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
19,3

Oplysninger

Sagsnr.
77606345
Boligareal
102 m²
Vægtet areal
97 m²
Rum/værelser
7/3
Grundareal
1.233 m²
Antal etager
1
Byggeår
1969
Ombygget
2005
Ejerudgifter pr. md.
1.261 kr.
Pris/m²
20.567 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.230 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.912 kr.
Læs mere om boliglån

Faglighed og omhyggelig.

Vi samler på tilfredse kunder! Alt får mere værdi når man gør sig umage - Vi gør vores bedste for at hjælpe dig godt videre, når du handler bolig.

Mette Bjarking

Ejendomsmægler, Indehaver

mc.776@edc.dk20 14 70 08EDC Hurup Thy

EDC Hurup Thy

Bredgade 169, 7760 Hurup Thy

776@edc.dk97 95 14 44