Sommerhus fra EDC

Lübker Allé 69

8581 Nimtofte

1.495.000 kr.

3/2 rum, 110 m²
Nyhed
58 visninger de seneste 24 timer

2-plans fritidshus med skøn udsigt til golfbane

Ejendommen
Velkommen til dette moderne og indbydende fritidshus i to plan med en fantastisk beliggenhed direkte ud til golfbanen og grønne områder. Her bor man midt i Lübker Golf Resort, der forener naturskønne omgivelser med én af Danmarks bedste golfbaner. Ud over golf byder resortet på et væld af faciliteter for både børn og voksne – herunder Square-området med vandland, wellness, fitness og restaurant. Med andre ord er her de perfekte rammer for både aktiv ferie og total afslapning.
Indretning
Fra husets rummelige entré fordeles stueplanets indhold, som rummer to gode soveværelser med skabe, et lyst badeværelse med både badekar og brus samt et praktisk bryggers med egen indgang, va­ske­fa­ci­li­te­ter og op­be­va­rings­plads. Fra det ene soveværelse er der udgang til en sydvendt, overdækket terrasse.
På førstesalen venter husets hjerte: et stort, åbent køkken-alrum i forbindelse med stuen. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier, og fra stuen er der udgang til to altaner – den ene overdækket mod syd, den anden med fri udsigt til golfbanen og de grønne områder. Altanerne gør det muligt at følge solen hele dagen og vælge mellem sol eller skygge. I de køligere aftentimer kan man tænde op i den elegante pejs og nyde hyggen indendørs.
Området
Fra boligen er der kort afstand til nogle af Djurslands bedste oplevelser: Djurs Sommerland, Randers Regnskov, Ree Park, Skandinavisk Dyrepark, Mols Bjerge, Kat­te­gat­cen­tret samt skønne strande, cykelruter og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Her får man et fritidshus, som både rummer familien og giver oplagte muligheder for udlejning gennem resortets ud­lej­nings­af­de­ling.
Kontakt ejendomsmægler Anette Nielsen på tlf. 40 43 51 53 for mere information om området og en fremvisning.

Fakta om Syddjurs (44.101 indbyggere)

Kommuneskat
25,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
14,2
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.583 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.320 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.973 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
85305797
Boligareal
110 m²
Vægtet areal
110 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
105 m²
Antal etager
2
Byggeår
2008
Ejerudgifter pr. md.
5.154 kr.
Pris/m²
13.591 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.310 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.601 kr.
Læs mere om boliglån

Din personlige rådgiver

Med over 30 års erfaring kender jeg alle aspekter af et boligsalg. Jeg mener, at nøglen til et godt samarbejde er tillid og troværdighed. Hvad enten du skal købe eller sælge bolig står jeg derfor klar til at yde en ærlig og reel rådgivning.

Anette Nielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver m/Tryghedsmærke

anielsen@edc.dk40 43 51 53EDC AROS

EDC AROS

Bygaden 28, 8520 Lystrup

853@edc.dk87 43 42 41