Sommerhus fra EDC

Geminivej 8, Skiveren

9982 Ålbæk

2.495.000 kr.

4/3 rum, 77 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. jun. 12:00 - 15:00

Fritidshus på stor naturgrund i historiske og naturskønne Ålbæk.

Drømmer du om ægte som­mer­hus­stem­ning med Vesterhavet som nærmeste nabo? På Geminivej 8 i Skiveren finder du netop det – et charmerende fritidshus omgivet af skøn natur, rolige omgivelser og dejlige uderum, der inviterer til afslapning fra første øjeblik. Her får du den perfekte ramme om ferier fyldt med ro, nærvær og na­tu­ro­p­le­vel­ser i et af Nordjyllands mest eftertragtede kystområder.

Hjertet i huset er den lyse og indbydende stue, hvor store vinduespartier trækker naturen helt ind og skaber en skøn forbindelse mellem inde og ude. Her er god plads til både afslapning og samvær, og på kølige dage sørger brændeovnen for varme og hyggestemning. Den åbne planløsning gør det nemt at være sammen – uanset om I laver mad i det funktionelle køkken, hygger ved spisebordet eller slapper af med en bog i sofaen. Huset rummer i alt fire værelser og er ideelt til en familie eller et par, der ønsker fredelige og hyggelige rammer midt i naturen.

Sommerhuset ligger på en stor naturgrund på 2.300 m² med flere solrige terrasser, hvor du kan nyde alt fra morgenkaffe til aftensmad under åben himmel. Der er god plads til både leg, afslapning og udeliv, mens de om­kring­lig­gen­de træer skaber læ og privatliv – perfekt til at koble helt fra og lade naturens lyde og rytme sætte tempoet.

Skiveren er et af Nordjyllands mest charmerende og autentiske som­mer­hu­s­om­rå­der, kendt for sin fredelige stemning, brede sandstrande, dramatiske klitlandskaber og smukke kystnatur. Her får du følelsen af at være langt væk fra hverdagens travlhed, selvom mulighederne for oplevelser er mange. Tag en lang gåtur gennem klitterne, hop i havet eller find en uforstyrret plet til en picnic i det fri. Naturen her er rå, ren og uforstyrret – en sjældenhed i dagens Danmark. Skiveren tilbyder en unik kombination af stilhed og storslået natur, der gør området til noget ganske særligt.

Fakta om Hjørring (63.311 indbyggere)

Kommuneskat
26,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.869 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.209 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.361 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
99905574
Boligareal
77 m²
Vægtet areal
83 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.300 m²
Antal etager
1
Byggeår
1977
Ejerudgifter pr. md.
2.169 kr.
Pris/m²
30.060 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.984 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.030 kr.
Læs mere om boliglån

Peter Bøgil Jensen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

pje@edc.dk23 32 21 5958 58 79 88EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Sct. Laurentii Vej 63 C, 9990 Skagen

999@edc.dk98 44 16 16