Villa fra EDC

Tesdorpfsvej 61A

2000 Frederiksberg

21.995.000 kr.

8/7 rum, 214 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. aug. 10:45

Ind­flyt­nings­klar smuk murermester villa i Femte Juni Plads kvarteret

Villaen er beliggende i et af de absolut bedste områder på Frederiksberg, nemlig området omkring Femte Juni Plads, der udmærker sig med prægtige villaer og grønne oaser. Denne del af Tesdorpfsvej er en utrolig børnevenlig vej med minimal trafik og god plads til legende børn og socialt fællesskab. Herudover findes der offentlig transport i nær afstand i form af metro, busser og s-tog. Der er gåafstand til Grøndalsparken, La Cours Vej skole og gode dag­in­sti­tu­tio­ner m.m.
Drømmer du om æstetik og oprindelige smukke detaljer, så er dette det rette hus. Huset fremstår velholdt og unikt. Fra man træder ind i hallen, er man ikke i tvivl om, at dette hus er noget helt specielt. Fra entreen går du ind i husets hjerte de store stuer ene-suite, man fornemmer med det samme det fine lysindfald og rum­for­nem­mel­sen.
Huset er utrolig velholdt, og sælgerens per­fek­tio­ni­sti­ske sans for detaljer skinner igennem i hver en krog. De smukke originale detaljer, såsom stuklofter og sil­de­bens­par­ket­gul­ve, giver boligen en unik karakter og elegance. Disse elementer kombineres med moderne be­kvem­me­lig­he­der, hvilket skaber en harmonisk balance mellem fortid og nutid.Køkkenet er rummeligt og funktionelt, det åbner op til en lys og indbydende spisestue, hvor familien kan samles til måltider. Stuen er et centralt samlingspunkt med sin varme atmosfære og udsigt til haven, hvilket gør den ideel til afslapning og sociale stunder. Haven er en lille hyggelig oase, der oser af charme. På 1 sal har man 4 gode værelser samt mulighed for et 5 værelse og et lyst og lækkert badeværelse, samt flot fri udsigt. Derudover har man 96 m2 god kælder som fremstår utrolig pæn.
Tesdorpfsvej 61A er ikke bare en bolig, men en livsstil. Her får du en unik kombination af klassisk elegance og moderne komfort i et af Københavns mest eftertragtede områder. Gå ikke glip af muligheden for at gøre denne fantastiske villa til dit nye hjem.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederiksberg (105.840 indbyggere)

Kommuneskat
24,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
3,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.745 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.745 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.034 kr./md.
Antal folkeskoler
10
Gns. klassekvotient
22,4

Oplysninger

Sagsnr.
20003355
Boligareal
214 m²
Kælder
96 m²
Vægtet areal
245 m²
Rum/værelser
8/7
Grundareal
397 m²
Antal etager
2
Byggeår
1918
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
9.240 kr.
Pris/m²
89.776 kr.
Pris
21.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
1.100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
120.141 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
97.283 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Stephanie Trampedach Thorell

Indehaver, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

stth@edc.dk40 10 39 7458 58 73 81EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej

EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej

Godthåbsvej 117, 2000 Frederiksberg

200@edc.dk38 32 08 00