Villa fra EDC

Knuthenborgvej 11A

2500 Valby

9.195.000 kr.

6/4 rum, 124 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 3. aug. 13:45

Flot dobbelthus beliggende på lukket vej i det populære Hanssted-Kvarter

Dobbelthuset er beliggende i det skønne og attraktive Hanssted kvarter på en lukket vej. Kvarteret er en hyggelig lomme i Valby, der oser af charmerende, velbevoksede haver, legende børn på vejene og et væld af smukke villaer. Her bor man på en dejlig villavej i det eftertragtede Hanssted-kvarter, blot få meter fra fri­tidsak­ti­vi­te­ter, skoler Hanssted Skole og Ålholm Skole, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner samt grønne områder som Vi­ger­s­lev­par­ken, Damhussøen, Søndermarken, Valby Parken.

Kort herfra finder du Valbys hyggelige bymidte med pulserende caféliv, spe­ci­al­bu­tik­ker, Valby Kino og shop­ping­cen­tret Spinderiet. I nærområdet er der gode ind­købs­mu­lig­he­der samt offentlig transport i form af busser og S-tog fra Danshøj, Valby Station og Ålholm Station. Derudover tager det kun ca. 20 minutter at cykle til Rådhuspladsen, og metroen kan nås fra Flintholm Station.

Huset er opført i 2019 og fremstår med flot arkitektur og fine detaljer. Huset er bygget med genvex og med henblik på at skabe noget udover det sædvanlige, hvor planløsningen er gennemtænkt. Der er god loftshøjde, pæne gulve, gode materialevalg, store vinduespartier, flere udgange til haven samt gulvvarme. Stueetagen indeholder: God entré med plads til sko og overtøj, flot badeværelse med separat bruseniche og vaskesøjle, stort køkken-alrum med flot vinkelkøkken og direkte udgang til sydvendt terrasse samt stor stue med udgang til haven.

1 salen har loft til kip og ekstraordinære store vinduespartier. Her har man 4 store værelser, hvoraf det ene har fransk altan med fin udsigt samt smagfuldt badeværelse med sep. bruseniche og vindue. Til huset er der egen p-plads, skur, dejlig solrig have mod syd og vest med masser af ud­fol­del­ses­mu­lig­he­der for børnene samt skøn afskærmet terrasse.

Alt i alt et hus der skal opleves. Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om København (667.099 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.996 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.987 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.317 kr./md.
Antal folkeskoler
63
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
21607281
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
308 m²
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
5.082 kr.
Pris/m²
77.924 kr.
Pris
9.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
460.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
50.271 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
40.999 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Trine Mørch

Indehaver, Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

trm@edc.dk26 27 29 04EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

EDC Poul Erik Bech, Valby og Sydhavnen

Ålholmvej 1, 2500 Valby

216@edc.dk36 14 12 00