Villa fra EDC

Enebærhaven 77

2620 Albertslund

3.798.000 kr.

4/3 rum, 121 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 28. apr. 14:30 - 15:00

1-plans villa med utraditionelle detaljer

Rigtigt charmerende 1-plans villa med usædvanligt udhus i haven og mange andre gode detaljer som husets ejer - der er arkitekt har udtænkt. Huset har fået nyt tag i 2018 og gammelt asbesttag er fjernet inden det nye blev lagt.
Allerede i det tilbyggede glas indgangsparti fornemmer man at her er tænkt over tingene. Det virker meget indbydende at komme ind i tørvejr i en trekantet entre, hvor der er plads til at småbørnene kan sidde ned og få sko af og på. Selve huset byder på 2 børneværelser og et rummeligt soveværelse og en meget lys og dejlig opholdsstue. Sælger har tegnet og tilbygget en spændende udestue der er skråtstillet mod husert, så den ikke tager lys fra stuen. Udestuen har fast tag så den ikke bliver bagende varm på solrige sommerdage. Hyggeligt hvidt spisekøkken med udgang til den usædvanlige carport/overdækket terrasse med glastag som har samme taghældning som hovedhuset.Carporten kan ikke kun bruges som carport, men derimod som en skøn overdækket terrasse. Igen en finurlig og godt tænkt detalje. Ældre badeværelse toilet og badekar. Stort godt bryggers med nyt TAO fjern­var­me­an­læg.
Haven er anlagt så den er nem at holde og i haven er opført et 24 kvm. luksusudhus der vil være det helt ideelle hobbyrum, hvad enten man skal øve sig på at spille musik, male eller man vil bruge det som ungernes gamer rum. Kun fantasien sætter grænser.

Området: Enebærhaven er en af de mest trafikstille placeringer i kommunen. Samtidig er man helt tæt på Vestskoven, rideskolen og hundeskoven. Selve området har smukke brede adgangsveje med træer så der er langt mellem husene. Man har supermarked lige på den anden side af Trippendalsvej, hvor også bussen kører. Den gode Herstedøster skole ligger få min. cykelkørsel fra huset, ligesom bør­ne­in­sti­tu­tio­ner­ne ligger i meget behagelig nærhed.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Albertslund (27.677 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.724 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.492 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.054 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
25603764
Boligareal
121 m²
Vægtet areal
131 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
623 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Ombygget
1995
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.638 kr.
Pris/m²
28.992 kr.
Pris
3.798.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.051 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.068 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Charlotte Høier

Afdelingsleder, Ejendomsmægler & valuar, MDE

charlotte@edc.dk40 18 48 22EDC Poul Erik Bech/Strandfelt

EDC Poul Erik Bech/Strandfelt

Bytorvet 31, 2620 Albertslund

256@edc.dk43 64 20 00