Villa fra EDC

Rendsagervej 95

2625 Vallensbæk

3.498.000 kr.

4/3 rum, 109 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. maj 11:15

Nem 1-plans villa - helt tæt ved rekreative områder.

Allerede når du kommer ind på vendepladsen og ser søen vil du smile. Her er man helt tæt på de skønne rekreative områder. De populære Succes huse er kendt for deres gode indretning, stort set uden spildplads.Husene ligger på grunde af overkommelig størrelse så fritiden ikke skal bruges på belastende havearbejde.
Indeh.: Pæn forstue med indgang til meget stort nyere bad med muret bruseniche, væghængt toilet, 2 håndvaske og gulvvarme. Fra entreen har man indgang til hhv. for­æl­dresove­væ­rel­set med skabe og til det ene børneværelse, ligeledes med skab. Stuen ligger badet i lys da den vender mod syd og vest. Der er 2 terrassedøre ud til have/terrasse fra hhv. op­holds­af­de­lin­gen og spi­se­af­de­lin­gen.
Stuens hyggelige spiseafdeling er placeret foran et af de store vinduespartier og ligger i direkte forbindelse med det ældre U-formede køkken. Fra spisestuen er der indgang til husets 3. soveværelse - dette værelse har også skab.
Bryggers med naturgasfyr (området er udlagt til fjernvarme) Fra bryggers er der udgang til baghaven der grænser ud til frit græsareal, hvor husets unger kan løbe i 8-taller og spille bold.

Meget solrig og nem for- og baghave.
Denne ejendom har fået skiftet alle vinduer til lavenergi og udvendige døre er ligeledes skiftet.

Området: Rendsagervej er beliggende i det meget attraktive Vallensbæk nord. Her ligger bl.a. flere integrerede institutioner og uanset hvor man arbejder er in­fra­struk­tu­ren og adgangen til mo­tor­vejs­net­tet nem. Man har stort supermarked i behagelig nærhed af huset, for slet ikke at nævne de skønne rekreative områder ved Tueholm Søen, Bjerget og Vallensbæk mose som ligger for enden af vendepladsen. Er man til sejlsport eller blot en kølig pilsner på havnemolen kommer man til Vallensbæk havn på en ca. 15 minutters cykeltur. Skal man med S-tog til København ligger stationen ca. 2 km fra huset. Pilehaveskolen når man via stisystem så børnene ikke skal ud på befærdede veje for at komme i skole.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Vallensbæk (18.322 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.362 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.666 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.918 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
25604030
Boligareal
109 m²
Vægtet areal
113 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
360 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.844 kr.
Pris/m²
30.956 kr.
Pris
3.498.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.363 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.469 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Charlotte Høier

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, valuar, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

charlotte@edc.dk40 18 48 22EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk

EDC Poul Erik Bech Albertslund og Vallensbæk

Bytorvet 31, 2620 Albertslund

256@edc.dk43 64 20 00