Villa fra EDC

Romancevej 4B

2730 Herlev

4.695.000 kr.

4/3 rum, 120 m²

Velholdt halvt dobbelthus i børnevenligt kvarter

På en rolig villavej i det populære Musikkvarter i Herlev ligger dette indbydende halve dobbelthus fra 1990. Her får I en velindrettet bolig med kort gåafstand til både station, indkøb og skole – en ideel ramme for familieliv med hverdag og pendling, der glider nemt.

Hjemmet byder på en rummelig entré, hvorfra der er adgang til alle etager. Badeværelset er lyst og pænt.I det lyse køkken-alrum er der plads til at samle familien og nyde måltiderne med udsigt til haven. Herfra er der udgang til en sydvendt terrasse. Stuen ligger i forskudt plan og har et dejligt lysindfald samt udgang til endnu en terrasse mod vest – perfekt til ef­ter­mid­dagskaf­fe og solrige aftener.
Øverst i boligen finder I to gode værelser.
Huset har et super indeklima, takket været Genvex-anlæg.

Haven er overskuelig og let at holde med god plads til leg, afslapning og udendørsliv. Der er også skur til opbevaring og egen indkørsel med plads til bilen.

Musikkvarteret er kendt for sit trygge nærmiljø og gode naboskab. Grun­de­jer­for­e­nin­gen arrangerer blandt andet fastelavn og sommerfester – her er der både plads til privatliv og fællesskab.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Herlev (30.784 indbyggere)

Kommuneskat
23,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.670 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.879 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
21,4

Oplysninger

Sagsnr.
27402853
Boligareal
120 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
511 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
1990
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.245 kr.
Pris/m²
39.125 kr.
Pris
4.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Vaskerum
Ja
Dørtelefon
Nej
Cykelkælder
Nej
Altan/terrasse
Nej
Elevator
Nej
Liggetid
82 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.344 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.681 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus R. Kreilgaard

Medejer, Ejendomsmægler, MDE

rke@edc.dk25 62 65 65EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Marielundvej 41, 1. th., 2730 Herlev

274@edc.dk44 57 03 30