Villa fra EDC

Hyben Alle 15

2770 Kastrup

10.995.000 kr.

5/3 rum, 133 m²
Åbent hus med tilmelding 6. jan. 10:00 - 17:00

En af de smukkeste liebha­ve­re­jen­dom­me i kvarteret

En af de smukkeste liebha­ve­re­jen­dom­me i kvarteret – en bolig, hvor klassisk arkitektur, moderne komfort og en af Kastrups mest eftertragtede beliggenheder går op i en harmonisk helhed. Allerede når du ankommer, fanges blikket af det smukke sortglaserede tegltag og ejendommens elegante facade, der vidner om en bolig med sjæl og stil.
Indenfor venter en lys og indbydende bolig med højt til loftet og store vinduespartier, der skaber en luftig og eksklusiv atmosfære. Allerede fra entréen fornemmer du, at dette er noget ganske særligt. Det enestående lysindfald fra vinduerne ovenfor giver en helt unik oplevelse, og i forlængelse af entréen finder du både et rummeligt soveværelse og et smagfuldt badeværelse.
Den svungne trappe leder dig op til førstesalen, hvor to store, lyse soveværelser og et stilrent badeværelse venter. Her er god plads til familien, og indretningen gør det nemt at skabe et privat og roligt frirum.

Hjemmets hjerte er det indbydende køkken, der med sin funktionelle indretning og direkte forbindelse til de to smukke stuer skaber perfekte rammer for både hverdagsliv og gæster. De højloftede stuer med stuklofter, sprossede vinduer og karnap fyldes med naturligt lys, hvilket giver en varm og elegant atmosfære.
Kælderen er i en klasse for sig. Med sjældent set loftshøjde, flotte overflader og et fantastisk lysindfald får du et ekstra plan, der næsten fungerer som en fuld integreret del af boligen. Her kan du indrette alt fra hjemmebiograf og fitnessrum til værksted eller hobbyrum – mulighederne er uendelige.

Haven er en privat grøn oase, hvor du kan nyde solen hele dagen. Den store træterrasse indbyder til lange sommeraftener med venner og familie, og det moderne udhus giver både ekstra opbevaring og praktisk overdækning til cykler.

Beliggenheden er ganske enkelt sublim. Du bor i et af Kastrups mest eftertragtede kvarterer, tæt på Amagerbrogade og med nem adgang til bus og metro, der hurtigt tager dig ind til København. Indkøb, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner ligger lige i nærheden, og Amager Strandpark samt grønne områder ligger blot en kort cykeltur væk.
Hyben Allé 15 er en sjældent udbudt liebha­ve­re­jen­dom, hvor arkitektur, atmosfære og beliggenhed går hånd i hånd. En bolig, hvor du kan skabe minder og leve drømmen i mange år fremover.

Fakta om Tårnby (44.034 indbyggere)

Kommuneskat
24,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.173 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.796 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.186 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
19,8

Oplysninger

Sagsnr.
27703601
Boligareal
133 m²
Kælder
76 m²
Vægtet areal
164 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
643 m²
Antal etager
2
Byggeår
1932
Ombygget
2020
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
5.636 kr.
Pris/m²
67.043 kr.
Pris
10.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
105 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
58.755 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
47.841 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Boye Gade

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

bg.277@edc.dk40 25 10 32EDC Sauerberg & Gade

EDC Sauerberg & Gade

Amager Landevej 90A, 2770 Kastrup

277@edc.dk32 50 02 82