Villa fra EDC

Ndr Strandvej 28

2791 Dragør

8.495.000 kr.

4/3 rum, 155 m²

Gen­nem­renove­ret etplansvilla på Nordstranden - her er ALT lavet, så flyt ind og nyd Dragør og dets omgivelser fra dag 1!

Denne enestående etplansvilla er blevet gen­nem­renove­ret med omhu og sans for detaljer, og den tilbyder en unik kombination af bekvemmelighed og charme.
Ejendommen har undergået en omfattende renovering inden for de seneste år, og resultatet er intet mindre end imponerende. Alt fra vinduer, tag, gulve, el­in­stal­la­tio­ner til VVS er blevet skiftet ud med moderne og stilfulde løsninger. Huset er i forbindelse med renoveringen omhyggeligt isoleret, hvilket sikrer optimal ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet og komfort året rundt.
En særlig luksus er den nyetablerede gulvvarme, der sørger for behagelig varme og skaber en hyggelig atmosfære i hele huset. Hvert rum er gennemsyret af lækre detaljer og kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler, der skaber en kompromisløs hel­heds­op­le­vel­se.
Denne skønne bolig ligger blot en lille gåtur fra havet, havnen og alle de fantastiske faciliteter, som Dragør har at byde på. Beliggenheden er ideel for dem, der ønsker at nyde det maritime miljø og samtidig have nem adgang til lokale seværdigheder og be­kvem­me­lig­he­der.
Ndr. Strandvej 28 er det ideelle valg for den kræsne køber, der ønsker en bolig, der kombinerer moderne løsninger med æstetisk appel.
Kontakt os gerne for yderligere oplysninger eller en fremvisning, så du kan opleve denne unikke bolig selv.

Fakta om Dragør (14.569 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.911 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.219 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.778 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23,3

Oplysninger

Sagsnr.
29303280
Boligareal
155 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
2021
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
6.034 kr.
Pris/m²
52.438 kr.
Pris
8.495.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
74 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.363 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.921 kr.
Læs mere om boliglån

Lokal ejendomsmægler med 14 års erfaring.

Jeg er dedikeret til at sikre, at mine klienters interesser prioriteres, og at de opnår de bedst mulige resultater i deres ejen­dom­stransak­tio­ner. Selv har jeg boet i i Sundby, Kastrup og nu Dragør, hvorfor mit lokalkendskab til Amager er stort.

Nicklas Alm

Salgschef/Ejendomsmægler, MDE

nicklas@edc.dk29 11 10 01EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00