Villa fra EDC

Øresunds Alle 53

2791 Dragør

11.500.000 kr.

5/4 rum, 189 m²
Nyhed

Øresunds Allé 53 – En perle med havudsigt i hjertet af Dragør

På en af Dragørs mest eftertragtede adresser finder du dette smukke, charmerende og unikke hus i anden række til vandet med den smukke strandsti, som fører dig til den gamle bydel og havnen – en sjælden kombination af fred, nærhed til naturen og historisk charme.Huset emmer af sjæl og karakter, og fremstår i særdeles flot stand. En af boligens absolutte højdepunkter er den store tagterrasse med en betagende havudsigt – det perfekte sted til morgenkaffen, solrige eftermiddage eller hyggelige aftener med venner og familie.
Indenfor byder boligen på en række spændende og gennemførte detaljer. I stueplan findes et Unoform-køkken, en helt fantastisk spisestue og en stor, skøn opholdsstue. Flere af husets vinduer er udstyret med spe­ci­al­de­sig­ne­de forsatsruder i teaktræ – en elegant detalje, der understreger husets kvalitet og æstetik. Derudover rummer stueetagen et værelse samt et badeværelse. En helt særlig detalje i boligen er et be­skyt­tel­ses­rum, der i dag fungerer som herreværelse/gildestue. Her er også en meget hyggelig atriumgård.
På første sal er et stemningsfuldt tårnværelse med vidunderlig havudsigt, endnu et værelse og en skøn udestue med direkte udgang til tagterrassen. Udenfor fortsætter oplevelserne med en solrig syd- og vestvendt have med dejlig terrasse. Haven er nem at holde og ideel til både afslapning og leg. Til ejendommen hører desuden carport med tilhørende trailergarage. Her er mulighed for bådplads nær huset.
Øresunds Allé 53 er ikke blot en bolig – det er et hjem med sjæl, stil. Et sandt drømmehjem i Dragørs mest eftertragtede område.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303570
Boligareal
189 m²
Kælder
25 m²
Vægtet areal
206 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
799 m²
Antal etager
1
Byggeår
1915
Ombygget
1974
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
8.926 kr.
Pris/m²
55.825 kr.
Pris
11.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
575.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
62.963 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
50.820 kr.
Læs mere om boliglån

Lad mig hjælpe dig godt videre.

Jeg sætter en stor ære i at få lov at hjælpe så mange mennesker godt videre. Jeg nyder at bo i Dragør, har et kæmpe netværk herude og kender hver en krog. 36 år i branchen - og stadig er det den den største glæde, hver eneste gang, vi sælger en bid af Dragør.

Malene Harild

Indehaver/ ejendomsmægler, MDE

maleneharild@edc.dk20 32 25 94EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00