Villa fra EDC

Rønne Alle 9

2791 Dragør

9.700.000 kr.

5/2 rum, 151 m²
Åbent hus med tilmelding 12. jan. 15:00

En af de rigtig smukke villaer med sjæl og charme på en af Dragørs bedste beliggenheder.

En af de rigtig smukke villaer med sjæl og charme på en af Dragørs bedste beliggenheder. Huset som er opført i 1924, ligger på den rolige del af Rønne Allé – med privat baghave og et unikt kig ud over vejen og de smukke gamle træer.

Boligen fremstår velholdt med en dejlig atmosfære og med god plads til familien. To stuer en suite og en dejlig lys verandastue med udgang til en skøn terrasse med udsigt til haven. Spisestue med en skøn lille karnap, hvor man kan sidde og følge med i livet på gaden. Fra spisestuen adgang til køkkenet. På 1. sal er et godt værelse/kontor og et stort soveværelse med udgang til altan og med eget badeværelse med brus. I kælderetagen er ekstra bonusplads med flere gode anvendelige rum, vaskerum og badeværelse.

Haven er dejlig, helt lukket og ugenert med terrasse, græsplæne og blomsterbede. Her er plads til bilen i carporten.

De smukke gamle charmerende villaer på denne del af Rønne Alle kommer sjældent til salg for her bliver man boende længe – og det forstår man godt. Naboskabet er stærkt og socialt, og det er ikke unormalt, at familier bliver boende i mange årtier for på Rønne Allé dyrkes fællesskabet. Her afholdes fastelavn, ju­lear­ran­ge­men­ter og sommerfest, hvor vejen lukkes af, grillen tændes og børnene leger. Et levende nabolag med en tryg og varm stemning, som du kommer til at værdsætte fra første dag.

Skole, SFO og bør­ne­in­sti­tu­tion er kun 300 meter væk, så det er let og trygt for børn at gå selv – hverdagen bliver bare nemmere.

At bo i Dragør er noget af det skønneste, hvis man sætter pris på nærhed til både natur og byliv. Her er gåafstand til det hele – ind­købs­mu­lig­he­der, spe­ci­al­bu­tik­ker og hyggelige caféer i gågaden, flere supermarkeder og ikke mindst det maritime miljø ved havnen. På en kort gå- eller cykeltur kan man nyde synet af både, tage en is ved kajen eller sætte sig på en af de mange restauranter og caféer.
Der er også rig mulighed for na­tu­ro­p­le­vel­ser – tag en tur ad Strandstien langs kysten, besøg de fredede Strandenge, eller hop i Øresund fra Dragør Badeanstalt. Med gode skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner lige i nærheden er området desuden oplagt for børnefamilier, der ønsker både tryghed og bekvemmelighed i hverdagen.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
27903101
Boligareal
151 m²
Kælder
77 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
497 m²
Antal etager
1
Byggeår
1924
Ombygget
1981
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.771 kr.
Pris/m²
54.190 kr.
Pris
9.700.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
69 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
485.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
51.847 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.942 kr.
Læs mere om boliglån

Believe you can and you're halfway there

Believe you can and you're halfway there

Anette Bøgvald Sainis

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar, MDE, m/DE Tryghedsmærke

anette@edc.dkEDC Bøgvald

EDC Bøgvald

Krudttårnsvej 8G, 2791 Dragør

279@edc.dk32 53 10 25