Villa fra EDC

Skansevej 17

2791 Dragør

11.900.000 kr.

4/2 rum, 176 m²

Smagfuld arkitekttegnet villa helt i første række med en smuk udsigt over Øresund

Smagfuld arkitekttegnet villa helt i første række med en smuk udsigt over Øresund

Her får man en helt unik arkitekttegnet etplansvilla helt i første række til Øresund med den smukkeste udsigt til vandet og med egen havelåge til Strandstien.

Ejendommen er tegnet af den lokale og meget velansete arkitekt Søren Elkjær og er opført i 1999 i røde mursten med sortglaseret tegltag – meget velholdt. Boligen rummer hele 176 m2 i ét plan - helt ideel til dem som gerne vil kunne nyde den smukke udsigt over vandet hver dag. Ejendommen er opført i kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og her er ikke sparet på noget.

Boligen er indrettet med en stor entré med garderoberum, gæ­ste­ba­de­væ­rel­se og praktisk bryggers. To gode soveværelser, det ene med eget stort badeværelse. Køkkenet med spiseplads og opholdsstuerne har alle en helt fantastisk udsigt til vandet. Fra stuen er udgang til en dejlig træterrasse og her er ligeledes en skøn terrasse i vest, hvor her er dejligt læ på blæsende dage.

I ind­gangs­par­ti­et er her god plads til flere biler og fra carporten er direkte adgang til bryggerset.

Haven er velanlagt og meget nem, så der ikke er for meget havearbejde og tiden i stedet kan bruges på at nyde udsigten fra terrassen.

Dragør Nordstrand er et af de mest eftertragtede områder i Dragør og her er ikke langt til Dragør By og havn, som nemt nås med en lille gåtur ad Strandstien. Her er mange lækre caféer og masser af hyggelig stemning, gode ind­købs­mu­lig­he­der i byens lokale butikker. En gåtur i den gamle del af byen med de bro­stens­belag­te små gader og smukke velbevarede gule huse er en fornøjelse.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
27903116
Boligareal
176 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
2.679 m²
Antal etager
1
Byggeår
1999
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
6.644 kr.
Pris/m²
65.027 kr.
Pris
11.900.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
41 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
595.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
63.560 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
51.412 kr.
Læs mere om boliglån

Believe you can and you're halfway there

Believe you can and you're halfway there

Anette Bøgvald Sainis

Indehaver, Ejendomsmægler & valuar, MDE, m/DE Tryghedsmærke

anette@edc.dkEDC Bøgvald

EDC Bøgvald

Krudttårnsvej 8G, 2791 Dragør

279@edc.dk32 53 10 25