Villa fra EDC

Ulspilsager 17

2791 Dragør

5.995.000 kr.

6/5 rum, 186 m²

Fin, stor etplansvilla på lukket vej

Rigtig god familievilla med plads til livet og drømmene
På stille, lukket villavej ligger denne dejlige etplansvilla fra 1973 – klar til et nyt kapitel og et ge­ne­ra­tions­skif­te. Med 186 m² bolig, stor muret garage, grøn have og to badeværelser er her rigeligt med plads til børnefamilien, der drømmer om ro, tryghed og fællesskab.
Huset fremstår i sin oprindelige, men velholdte stand – bygget i gule mursten med betontagsten – og tilbyder masser af muligheder for at sætte jeres eget præg. Indretningen byder på stort bryggers, køkken og spisestue og rummelig stue med udgang til en hyggelig, overdækket terrasse. Meget store værelser, som kan opdeles alt efter behov og livssituation.
Udelivet nydes i den enkle, solrige have med drivhus og god plads til leg, afslapning og hverdagsliv. Og lige om hjørnet venter et skønt fællesareal med legeplads – perfekt til både små og store børn.
Med stisystemer til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, svømmehal og boldklub får I en tryg og nem hverdag. Lige i nærheden ligger "Lunden" – en lille, grøn oase med skovstemning, som hurtigt bliver et favoritsted til gåture og leg i naturen.
Dragør er et fantastisk sted at vokse op – her er et stærkt fællesskab, masser af fri­tidsak­ti­vi­te­ter og ildsjæle, der gør en forskel. Tag en dukkert ved mormorstranden, nyd solen ved badeanstalten, slå et slag på golfbanen eller deltag i de mange arrangementer, der bringer byen sammen året rundt.
Lad Ulspilsager 17 blive rammen om et liv med nærhed, natur og fællesskab. Her er alt, hvad hjertet kan begære for jer, der søger et hjem med plads og potentiale.

Fakta om Dragør (14.450 indbyggere)

Kommuneskat
24,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.954 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.954 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.797 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
23

Oplysninger

Sagsnr.
29303694
Boligareal
186 m²
Vægtet areal
194 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
836 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.880 kr.
Pris/m²
30.902 kr.
Pris
5.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
300.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.360 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
26.157 kr.
Læs mere om boliglån

Lad mig hjælpe dig godt videre.

Jeg sætter en stor ære i at få lov at hjælpe så mange mennesker godt videre. Jeg nyder at bo i Dragør, har et kæmpe netværk herude og kender hver en krog. 36 år i branchen - og stadig er det den den største glæde, hver eneste gang, vi sælger en bid af Dragør.

Malene Harild

Indehaver/ ejendomsmægler, MDE

maleneharild@edc.dk20 32 25 94EDC Living

EDC Living

Vestgrønningen 2, 2791 Dragør

293@edc.dk32 53 11 00