Villa fra EDC

Lundtoftevej 282

2800 Kongens Lyngby

10.995.000 kr.

6/4 rum, 147 m²
Nyhed
185 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 20. jul. 12:00

Unik og gennemgribende renoveret liebhaverbolig

EN EJENDOM, SOM BARE SKAL OPLEVES!

Unik villa i særklasse, som nøjsomt er blevet gen­nem­renove­ret fra A-Z. Plug-N-Play ejendom til den kræsne køber, der ønsker noget, som ikke alle andre har.

Du ledes til ejendommen af et flot, brostensbelagt stiparti. Allerede ved første øjekast ser du tydeligt, hvor velholdt ejendommen er. Her har man været rundt i alle hjørner. Indefor såvel som udendørs.

Herligheden starter i velfungerende entré, som leder dig direkte til ejendommens hall. Hall’en er ikke kun charmerende i sig selv, men særdeles praktisk, da den fungerer som fordelingsgang til alle stueetagens rum. Den er i sin helhed bestående af tre soveværelser, to badeværelser og ét bryggers. Ét af værelserne ligger i direkte forbindelse med ét af badeværelserne samt walk-in, hvorfor dette nemt kunne indrettes til master-afdeling.

1. salen er et kapitel for sig. Hvis du ikke allerede har fundet dit yndlingsrum i huset, så gør du det helt sikkert nu. En helt bestemt følelse kommer frem, når du bevæger dig rundt på etagen. Det føles som om, du bor oppe i de grønne trætoppe, sammen med egernet og fuglene. Varme farver og hygge ses overalt med de fritlagte træbjælker i de to opholdsstuer samt charmerende køkken. Et unika soveværelse findes der også, hvor du både har udsigten over trætoppene fra stort glas-vinduesparti samt stjernekig fra ovenlysvindue.

Uden­dørs­om­rå­det samler ejendom på bedste vis. Inde- og udeområder mødes i ét med 1. salens direkte udgang til den store og solrige træterrasse. Her har du sol hele eftermiddag og aftenen. Når solen tager over, kan skyggen nydes i overdækket terrasse, hvor der både er plads til stort spi­sear­ran­ge­ment og lounge-område.

I Hjortekær bliver du nabo til Dyrehaven og Raadvad – og hvis det ikke er nok, så finder du både indkøb, skole, offentlig transport og nem adgang til København lige rundt om hjørnet.

Fakta om Lyngby-Taarbæk (58.713 indbyggere)

Kommuneskat
24,4%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.933 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.731 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.470 kr./md.
Antal folkeskoler
9
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
26305615
Boligareal
147 m²
Kælder
119 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
612 m²
Antal etager
2
Byggeår
1948
Ombygget
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
5.466 kr.
Pris/m²
59.432 kr.
Pris
10.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
60.058 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.671 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Frederik Mattrup Lundsgaard

Ejendomsmægler, MDE

flu@edc.dk60 51 25 86EDC Hjort

EDC Hjort

Ordrupvej 105, 2920 Charlottenlund

263@edc.dk39 63 95 25