Villa fra EDC

Stengårds Alle 56

2800 Kongens Lyngby

8.995.000 kr.

6/5 rum, 142 m²

Charmerende villa med 231 etagemeter

- Arkitekttegnet 1. sal med na­turskif­fer­tag fra 2008

- Dejlig have med flere ter­ras­se­mil­jø­er

- Kort afstand til S-tog og Stengård Skole

Drømmer du om en villa med masser af atmosfære, plads til familielivet og en beliggenhed tæt på både natur og byliv?
Så byder denne velholdte bolig på hele 231 etagemeter og en harmonisk kombination af funktionalitet, lys og charme.
Førstesal er fra 2008 med na­turskif­fer­tag og er tegnet af den prisbelønnede arkitekt Jens Kirkeby giver huset et elegant udtryk og skaber en perfekt ramme om hverdagen.

I stueplan mødes du af en stor og indbydende hall med smukt lysindfald og god plads til overtøj og sko. Herfra åbner boligen sig mod et hyggeligt stuemiljø med både spise- og opholdsstue, hvorfra der er direkte adgang til den solrige have og den store træterrasse – ideel til sommerens grillaftener, afslapning og samvær. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen, hvilket gør det nemt at være sammen, også når der kokkereres. Etagen rummer desuden et værelse og et gæstetoilet.
På den lyse førstesal, tegnet af en prisbelønnet arkitekt, finder du et soveværelse med udgang til balkon, to gode børneværelser samt et rummeligt badeværelse med dobbeltvask og bruseniche – perfekt til familiens behov.
Fælles for begge etager er det gode lysindfald og de regulære, anvendelige rum.

Kælderen byder på flere disponible rum med mange muligheder – her kan du indrette te­e­na­ge­af­de­ling, gæsteværelse, hobbyrum, kontor eller blot bruge dem til ekstra opbevaring. Her finder du også et praktisk bryggers og et værksted.
Udendørs venter en dejlig, ugeneret have med flere hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er og masser af plads til leg, afslapning og udeliv.
Beliggenheden er ideel – du bor tæt på Stengård Skole, flere gode privatskoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og gode ind­købs­mu­lig­he­der. En kort køretur bringer dig til Lyngby Storcenter, biograf og restauranter, mens Bagsværd- og Lyngby Sø ligger lige i nærheden, hvor du kan nyde naturen til fods, på cykel eller fra kano og kajak.

Alt i alt en lys, funktionel og indbydende villa, der rummer alt, hvad en moderne familie kan ønske sig – både inde og ude.

Fakta om Gladsaxe (70.958 indbyggere)

Kommuneskat
23,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.011 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.032 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.286 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
28801554
Boligareal
142 m²
Kælder
89 m²
Vægtet areal
177 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
851 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
2008
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.261 kr.
Pris/m²
50.819 kr.
Pris
8.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
42 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.059 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.256 kr.
Læs mere om boliglån

Mikkel Thøfner

Indehaver, ejendomsmægler MDE

mitho@edc.dk27 62 02 04EDC Michael Tang

EDC Michael Tang

Bagsværd Hovedgade 172, 2880 Bagsværd

288@edc.dk44 49 44 44