Fuldt moderniseret familievilla i Virum - på stille vej nær skoler og natur

Efter en renovering, der strakte sig over fire år, er rød­stensvil­la­en på Ringerbakken 16 forvandlet til en moderne bolig. Læg dertil adressen på en stille vej nær Virums skoler og Det Grønne Områdes natur. Resultatet er en familievilla, der har hele pakken, og som Nybolig Virum nu har fornøjelsen at udbyde til salg.

Renoveringen af villaen, der er fra 1950’erne, blev foretaget i perioden 2019-2023.

Bortset fra de klassiske ydermure er så godt som alt skiftet. Stueplan og første sal er etableret med sammenhængende sil­de­bens­par­ket­gul­ve og gulvvarme i alle rum. På toppen er taget skiftet. Vinduerne er skiftet. Der er isoleret grundigt, ligesom et nyt naturgasfyr er kommet til. Det mindre synlige, som de elektriske installationer og VVS, er også ført op til moderne standarder.

I stueplan er rumdelingen åbnet. Stue og alrum er nu i åben sammenhæng med det nye køkken. På første sal er der åbnet til kip. Den nye loftshøjde har givet mulighed for at tilføje en hems, der er en ekstra hyggeafdeling i etagens børneværelse.

Badeværelset på første sal er renoveret. Det samme er badeværelset i kælderen, hvor vaskerummet også er køreklar. Dertil byder kælderen på tre regulære rum i et mere originalt udtryk. De tre rum kan efter behov sættes i stand og bruges til mange praktiske og fornøjelige formål.

På matriklen er der havestykker både foran og bag villaen. Leg og boldspil kan med andre ord få sin egen afdeling. Det samme kan blomsterne, urtehaven, hængekøjen og hvad der ellers er på ønskelisten under den åbne himmel. Ud for stuen er den hævede terrasse åben mod syd og vest. Der er garanti for mange timers sommersol både eftermiddag og aften.

Ringerbakken er en villavej i hjertet af Virum. Nabolaget grænser op til Virum Park, der igen støder op til Virum Torv med butiksliv og S-tog mod København. Virums velrenommerede skoler, Virum Skole, Fuglsang­gårds­sko­len og Hum­melt­of­tesko­len, ligger alle inden for en radius af en god kilometers penge. Mod alle verdenshjørner fører en gå- eller cykeltur ud i det grønne, hvad enten det er Geels Skov, Mølleåen, Furesøen eller Frederiksdals skove.

Hjemme på Ringerbakken er det nære miljø præget af stilhed og et velfungerende naboskab. Vejen har ikke gennemkørende trafik eller større færdselsårer i hørbar nærhed. Ikke overraskende er vejen populær blandt børnefamilier, som har et hyggeligt fællesskab.