Villa fra EDC

Vidnæsdal 16, Gl Holte

2840 Holte

8.995.000 kr.

6/6 rum, 207 m²
Ny Pris
32 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 25. jan. 15:15 - 16:00

Lys og rummelig familievilla i naturskønne Holte

Velkommen til denne velholdte og indbydende familievilla på eftertragtede Vidnæsdal i Holte. Her bor I i et af Gl. Holtes mest fredelige og attraktive kvarterer – på en rolig villavej med stærkt naboskab, minimal trafik og en tryg atmosfære.
Villaen er opført i 1966 og om-/tilbygget i 2004, så den i dag fremstår med 207 m² veldisponerede bo­lig­kva­drat­me­ter på en skøn og ugeneret grund på hele 1.200 m².
Ved ankomst bydes I velkommen i en pæn for­de­lings­en­tré med adgang til gæstetoilet med både kar og brus samt fire af boligens i alt seks soveværelser. Videre fremme ligger køkkenet, som er åbent forbundet med både stue og spisestue og fremstår moderne og stilrent med hvide elementer. Spi­se­af­de­lin­gen er elegant placeret i en buet glasvinkel, hvor store pa­nora­mavin­du­er skaber en orangeri-lignende stemning og giver et smukt kig ud over haven.
Boligens naturlige samlingspunkt er den store og hyggelige opholdsstue med pejseindsats. Her imponerer loft til kip og en markant væg af gulv-til-loft-vinduer, som lukker lys og natur helt ind i rummet. Fra både stue og spisestue er der direkte udgang til træterrassen, som fungerer som en naturlig forlængelse af hjemmets opholdszoner.
Fra køkkenet og spisestuen finder du adgang til yderligere to pæne soveværelser, bryggers og teknikum, samt endnu et badeværelse med brus.
Udendørs venter en stor og ugeneret have med god plads til leg, afslapning og udeliv. Den solrige træterrasse giver ideelle rammer om alt fra stille morgenkaffe til hyggelige grillmiddage og lange sommeraftener.
Beliggenheden er mindst lige så attraktiv som huset selv. Som en lukket sidevej til Gammel Holtevej får I ro, tryghed og et nærmiljø, der er oplagt til børnefamilier. For enden af vejen ligger Søllerød Golfklub, og det kuperede landskab omkring jer byder på skove, søer, åbne marker og naturskønne stier – perfekte rammer til cykelture, golf, ridning, løb, fiskeri eller blot en fredelig gåtur.
I nærområdet finder I desuden svømmehal, tennisbaner og fodboldbaner – alt sammen inden for kort cykelafstand. Trørødskolen nås let til fods, og dagligdagens indkøb klares nemt i Rema 1000. Pendler I, giver mo­tor­vejs­bus­sen jer en hurtig og direkte forbindelse til Nørreport Station og resten af København.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,4
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
29106383
Boligareal
207 m²
Vægtet areal
207 m²
Rum/værelser
6/6
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1966
Ombygget
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.064 kr.
Pris/m²
43.454 kr.
Pris
8.995.000 kr.
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
53 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.256 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
39.535 kr.
Læs mere om boliglån

Jan Kiberg

Ejendomsmægler, MDE

kiberg@edc.dk30 59 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43