Villa fra EDC

Exnersvej 28

2930 Klampenborg

20.995.000 kr.

6/4 rum, 183 m²
Nyhed
206 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 3. aug. 12:00

Velholdt familievilla i hjertet af Skovshoved

Charmerende og velholdt familievilla i hjertet af Skovshoved – skøn sydvendt have og masser af plads
På en stille og børnevenlig villavej i det eftertragtede Skovshoved finder du denne indbydende og velholdte villa på Exnersvej 28. Huset er en ideel familievilla med masser af atmosfære, moderne komfort og en vidunderlig sydvendt have, der danner rammen om et trygt og harmonisk familieliv.
Villaen rummer 4-5 lyse og regulære soveværelser samt to velindrettede badeværelser, hvilket gør boligen velegnet til både børnefamilien, det sammenbragte hjem eller dem, der ønsker plads til gæster eller hjemmekontor.
Husets hjerte er det fantastiske og åbne køkken-/alrum, hvor køkken, spisestue og op­holds­af­de­ling smelter sammen i et indbydende og lyst rum med direkte udgang til en solrig sydvendt terrasse og den smukke have. Her får du et naturligt samlingspunkt i dagligdagen og en oplagt ramme for hyggelige middage og sociale stunder med venner og familie.
Haven er noget helt særligt – stor, velplejet og med en idyllisk stemning. Du finder både gamle frugttræer, rosenbede og staudebede, som skaber en fredfyldt oase med masser af grønne kroge og mulighed for både leg, afslapning og haveliv.
Med sin beliggenhed i det eksklusive og rolige Skovshoved er du tæt på både Øresund, grønne områder, Skovshoved skole, indkøb og offentlig transport. Her bor du i et af Danmarks mest attraktive områder med alt, hvad hjertet kan begære – og kun en kort køretur fra både København og naturen omkring Dyrehaven.
En sjældent udbudt ejendom med masser af sjæl og plads – klar til næste kapitel.

Fakta om Gentofte (75.076 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.828 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.526 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.046 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
22,5

Oplysninger

Sagsnr.
26305645
Boligareal
183 m²
Kælder
79 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.149 m²
Antal etager
2
Byggeår
1923
Ombygget
2004
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
12.581 kr.
Pris/m²
99.502 kr.
Pris
20.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
1.050.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
114.582 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
93.163 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Tina Ortmann Abildgaard

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

toa@edc.dk40 32 00 1345 28 29 13EDC Hjort

EDC Hjort

Ordrupvej 105, 2920 Charlottenlund

263@edc.dk39 63 95 25