Villa fra EDC

Ellesøpark 48

2950 Vedbæk

8.750.000 kr.

5/4 rum, 145 m²

Populær villa i Ellesøpark

Ejendommen råder over 145 virkelig gode kvadratmeter samt 77 kvadratmeter yderst anvendelig kælder. Ejendommen ligger på et hjørne som giver højt til himlen og et rigtig godt lys hele dagen.
Lokalområdet er kendetegnende ved fred og ro og ikke mindst den skønne natur, et godt naboskab og børn i alle aldre. Et skønt sted at bo, hvor du trygt kan lade børnene lege ude.
Yderligere er du tæt på alt lige fra skov og strand til skole, transport og gode ind­købs­mu­lig­he­der.
I stueplan modtages man i større entré med skabe, stort gæstetoilet, køkken-alrum i god forbindelse med opholdsstuen som har udgang til den vestvendte terrasse samt den indbydende have. Ydermere har man indrettet et brygger i stueplan som kan beholdes eller inkluderes i køkkenet hvis man ønsker et rigtig stort køkken-alrum.
1.salen rummer to gode værelser (mulighed for 3) hvoraf det ene er med loft til kip samt et badeværelse. I begge værelser er der masser af skabsplads og mulighed for mere, hvis man ønsker dette og stadig have gode størrelser værelser. Det ene værelse har ydermere en hems.
På ejendommen er der tilhørende carport samt stort skur.
Velkommen til.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
28203123
Boligareal
145 m²
Kælder
77 m²
Vægtet areal
162 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
804 m²
Antal etager
1
Byggeår
1954
Ombygget
1986
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
7.256 kr.
Pris/m²
54.012 kr.
Pris
8.750.000 kr.
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
35 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
440.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
46.812 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
38.348 kr.
Læs mere om boliglån

Lise Hagelund

Afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

lih@edc.dk26 17 19 8058 58 71 34EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Gentoftegade 72, 2820 Gentofte

282@edc.dk39 65 63 00