Villa fra EDC

Høbjergvej 9A

2950 Vedbæk

10.995.000 kr.

7/4 rum, 213 m²

Stor 1½-plansvilla med direkte adgang til skov i eftertragtede Vedbæk

I et af Vedbæks mest attraktive og naturskønne kvarterer ligger denne rummelige 1½-plansvilla fra 1987 - en ejendom, der kombinerer klassisk arkitektur, solidt håndværk og en unik beliggenhed med skoven som nabo. Med hele 213 m² beboelse og yderligere 106 m² højloftet, anvendelig kælder får du masser af plads til familien og til at udfolde hverdagens og fritidens mange behov.
Huset er opført i gedigne materialer og fremstår med en veldisponeret planløsning. I stueplan bydes du velkommen i en præsentabel hall med trappe til førstesal og kælderen. Herfra åbner spisestuen sig med store vinduespartier og skøn udsigt til haven og skoven. Spisekøkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen der med fordel kan sammenlægges til et kæmpe køkken/alrum som familiens naturlige samlingssted. Derudover findes to værelser samt badeværelse. På førstesalen ligger der yderligere to gode værelser, badeværelse med kar samt en kæmpestor opholdsstue med balkon mod naturen. Fra balkonen kan du praktisk talt røre ved skoven.
Kælderen er tør og funktionel - perfekt til hobby, opbevaring eller fitness. Rummer bl.a. gildesal med billard, to disp. rum, vaskerum samt husets 3. badeværelse.
Udenfor fuldendes helheden af en stor, ugeneret grund med gammel rand­be­plant­ning og en stor græsplæne der indbyder til boldspil og leg.
Ejendommen har desuden en rummelig dobbelt carport med integreret værksted - ideelt til både gør-det-selv-entusiasten og den aktive familie.
Her får du et sjældent udbudt hjem, hvor natur, plads og beliggenhed går op i en højere enhed - kun få minutter fra kyst, skole, station, indkøb og alt det bedste Vedbæk har at byde på.

Fakta om Rudersdal (57.342 indbyggere)

Kommuneskat
23,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.730 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.780 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
29105122
Boligareal
213 m²
Kælder
101 m²
Vægtet areal
251 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.293 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
7.863 kr.
Pris/m²
43.805 kr.
Pris
10.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
64 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
550.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
58.717 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
48.099 kr.
Læs mere om boliglån

Bolighandel med tryghedsgaranti!

Boligkøb og- salg er en af livets helt store beslutninger. Derfor gør vi os umage hver eneste dag, så alle vores kunder føler sig i trygge hænder.

Claus Roose Winkel

Ejendomsmægler, MDE

crw@edc.dk30 70 04 11EDC Lars Zola-Honoré

EDC Lars Zola-Honoré

Søllerødvej 45, 2840 Holte

291@edc.dk45 80 50 43