Villa fra EDC

Bolbrovej 119

2960 Rungsted Kyst

8.495.000 kr.

7/4 rum, 248 m²

Familievilla på 248 m2 bolig i Rungsted Kyst

Nu udbydes denne store og veldisponerede villa centralt i Rungsted Kyst – tæt på bl.a. Hørsholmhallen, institutioner, skoler og ind­købs­mu­lig­he­der.

Villaen er oprindeligt opført i 1958 og blev tilbygget i 1976. Den rummer i dag 248 m² bolig i to plan.

Stueetagen byder på entré, gæstetoilet, stort spisekøkken med udgang til en sydøstvendt terrasse samt en opholdsstue i forskudt niveau til en stor pejsestue, der har direkte udgang til en vestvendt terrasse og haven.

Derudover indeholder stueetagen to store værelser (oprindeligt tre), hvoraf det ene har udgang til haven, samt et stort bryggers med god op­be­va­rings­plads.

Trappeløb fører til førstesalen, som byder på en stor masterafdeling med et rummeligt soveværelse med altan, walk-in garderobe og direkte adgang til et stort badeværelse med badekar og sauna.

Derudover findes to meget store værelser, hvoraf det ene nemt kan opdeles, så man samlet set kan få op til fire soveværelser på førstesalen.

Grunden på 763 m² er anlagt med bl.a. carport, overdækket terrasse og en solrig, ugeneret have med smuk, gammel beplantning.

Villaen har været beboet af samme familie i over 60 år, og en vis istandsættelse må påregnes




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Hørsholm (25.168 indbyggere)

Kommuneskat
23,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,5
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.100 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.725 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.050 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
21,9

Oplysninger

Sagsnr.
30103864
Boligareal
248 m²
Vægtet areal
239 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
763 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
6.342 kr.
Pris/m²
35.544 kr.
Pris
8.495.000 kr.
Prisudvikling
-11,00 %
Liggetid
117 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
425.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
45.860 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
37.439 kr.
Læs mere om boliglån

Camilla Søndberg Frisenborg

Salgschef, ejendomsmægler, MDE

csf@edc.dk29 87 19 8658 58 75 99EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Usserød Kongevej 14, 2970 Hørsholm

301@edc.dk58 58 82 20