Villa fra EDC

Ryesvej 23

3000 Helsingør

3.795.000 kr.

4/1 rum, 92 m²
Nyhed
95 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 26. dec. 9:00 - 16:00

Charmerende og atmosfærefyldt villa i nærhed til alt i Helsingør

Velkommen til Ryesvej 23.
På en af byens bedste beliggenheder finder du denne yderst charmerende villa på 92 m² fra 1904, der emmer af sjæl, varme og klassisk Helsingør-stemning. Huset fremstår med mange originale detaljer, højt til loftet og en indretning, der giver en helt særlig hyggelig atmosfære.
I stueplan finder du en lys og rummelig stue, hvor de fine plankegulve, gamle dørgreb, rossetter og sprossede vinduer skaber et elegant og autentisk udtryk. I stueplan ligger også et stort og funktionelt køkken, og husets badeværelse. I dag agerer husets oprindelige værelse i stueplan som en del af opholdsmiljøet – hvorfor der er mulighed for at reetablere et værelse mere, hvis behovet opstår.
På overetagen finder du et stort soveværelse, som udgør hele etagen og byder på en dejlig rolig atmosfære. Her kan man fra kvisten på 1.salen nyde synet mod den hyggelige have.
Fra køkkenet er der direkte udgang til den fantastiske overdækkede terrasse – et sandt ekstra opholdsrum til både sommer og efterår. Herfra har du udsigt til den hyggelige og overskuelige have, hvor der er plads til leg, afslapning og grønne projekter.
Huset er desuden med kælder, der egner sig perfekt til opmagasinering og i dag også fungerer som vaskekælder.
Beliggenheden er noget nær perfekt. Du bor i gåafstand til Helsingør Centrum, skoler, indkøb og station – og lige op ad det populære “Smørhullet”, et fredeligt og grønt område, hvor børn trygt kan lege, og hunde luftes i rolige omgivelser.
En sjældent udbudt og meget charmerende villa med unik stemning og masser af historie – midt i et af Helsingørs mest attraktive områder.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Helsingør (63.953 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,5
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.667 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
0 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.962 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
30007260
Boligareal
92 m²
Kælder
30 m²
Vægtet areal
103 m²
Rum/værelser
4/1
Grundareal
489 m²
Antal etager
2
Byggeår
1904
Ombygget
2006
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.892 kr.
Pris/m²
36.845 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
19 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.349 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.299 kr.
Læs mere om boliglån

Gustav Louis Falkengaard

Ejendomsmægler, MDE

glf@edc.dk51 15 52 3158 58 78 99EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Stengade 70, 3000 Helsingør

300@edc.dk49 25 00 50