Totalrenoveret rødstensvilla i hjertet af Græsted – med nænsomt 200 renoverede kvadratmeter, gulvvarme overalt og sydvendt have med massere af sol

På hjørnet af Græsted Hovedgade og den fredelige, lukkede Baunevej ligger denne smukke rødstensvilla med næsten 200 etagemeter– en ejendom, der nærmer sig sit 100-års jubilæum, men som med nænsom hånd og sans for kvalitet er ført ind i en ny tid. Her mødes klassisk arkitektur og moderne komfort i en harmonisk helhed.

Beliggenheden er central på den bedste måde. Fra hoveddøren er der kun få skridt til byens butikker, skole, pas­nings­mu­lig­he­der og idrætsliv – alt det, der skaber en nem hverdag. Alligevel er udelivet privat og fredeligt. Terrassen og den solrige, sydvendte have vender mod Baunevej, hvor trafikken begrænser sig til de få lokale beboere.

Villaen gennemgik en omfattende renovering i 2019-2020 på stueplan og første sal, mens kælderen fik samme kærlige behandling blot et par år senere. Resultatet er en bolig, hvor hvert eneste rum fremstår indbydende og opdateret. Køkken, badeværelser og gulve er skiftet, akustiklofter og blød­gø­rings­an­læg er tilføjet, og facaden har fået omfangsdræn, hul­mur­si­so­le­ring og ekstra loftisolering – alt sammen drevet af et effektivt fjern­var­me­an­læg.

Over alle tre etager er der etableret gulvvarme, som skaber en behagelig varmefordeling året rundt. Planløsningen er optimeret med flyttede vægge og gennemtænkte løsninger, så de knap 200 etagemeter udnyttes til fulde: toilet, to badeværelser, fire værelser, bryggers, to ekstra disponible rum i kælderen samt et åbent køkken-alrum i direkte forbindelse med stuen.

Fra køkken og stue er der adgang til terrassen, hvor en elegant overdækket loungeafdeling indbyder til lange sommeraftener. Haven er sydvendt, solbeskinnet og let at holde – her klarer ro­bot­plæ­ne­klip­pe­ren det meste.

En ejendom som denne er sjælden at finde – både hvad angår beliggenhed, stand og atmosfære.
Kontakt EDC for en besigtigelse af Græsted Hovedgade 46.